Située dans le secteur prisé de l'Escarpement Limbour, dans un rond-point tranquille et sécuritaire, cette maison jumelée combine confort, intimité et proximité avec la nature.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers de bois franc et de céramique; salon et salle à manger lumineux avec vue sur une cour arrière complètement aménagée. Le salon est équipé d'un foyer au gaz naturel. L'étage propose 3 chambres de belles dimensions, dont la chambre principale avec un walk-in, tandis que le sous-sol offre une grande salle familiale, une pièce pouvant devenir un bureau, une salle d'entraînement, etc. Une salle de lavage et la possibilité d'aménager une 2e salle de bain complète grâce au brut de plomberie déjà en place.

À distance de marche des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Parc pour enfant dans le quartier et circuit d'autobus directement dans le quartier. À proximité de tous les services.

Chauffage et climatisation :

Chauffage central à l'air chaud au gaz naturel équipé de la climatisation centrale.

Aménagement extérieur de qualité :

Terrain sur un coin de rue. Côté de la maison orientée est-ouest. Ensoleillée toute la journée. Cours arrière du côté est. Grand patio à l'arrière en blocs de superficie approximative de 14pi x 30pi. Gazebo en acier de 10pi x 12pi avec moustiquaires. Table de 6pi x 4pi avec dessus en pierre et 6 chaises. Second gazebo en bois avec puits de lumière de 10 pi x 10 pi meublé pour y passer des heures de détente.

Raccords électriques extérieurs:

Câble électrique de 60 amps avec interrupteur extérieur disponible pour le raccordement futur d'un spa, thermopompe pour la piscine, d'un chargeur de voiture, etc.

Raccordement de la pompe de piscine de 20 amps.

Améliorations :

Échangeur d'air récupérateur de chaleur (2026), Hotte de cuisine (2026), Évier de cuisine (2026), ouvre porte de garage (contrôle extérieur) (2026), poignée porte avant avec code, empreinte digitale, se barrant automatiquement (2026), Plancher flottant dans les chambres de l'étage (2026), Pompe de la piscine remplacée (2026), Remplacement des thermos de fenêtres (2025-2026), Robinetteries de l'évier et des lavabos (2025), Toiture (2021), 

Principales Inclusions :

Piscine hors terre de 12 pieds de diamètre, Aspirateur central, Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, habillage de fenêtres, deux (gazebos) extérieurs.

Autres meubles et articles négociables pouvant être inclus :

Souffleuse à neige, plusieurs outils pour intérieur et extérieur, tondeuse électrique, certains meubles au sous-sol, possibilités des lits dans les deux chambres secondaires, BBQ Webber en fonte au gaz propane, ensemble de patios, meubles dans les gazebos (téléviseur exclu).

Appareils en location (Gazifère Embridge):

Chauffe-eau au gaz naturel (2018) 26.43$/mois x 120 mois (10 ans) location terminée en 2028, Fournaise à air chaud (2021) avec thermostat et connexion Bluetooth 46.95$/mois x 180 mois (15 ans) location terminée en 2036.