2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 815 pi² (261,52 m²)

Remarques du proprio

Beau DUPLEX très bien localisé près du Boulevard Saint-Joseph et de tous les services : Transport en commun, école élémentaire, garderie, banques, centre d'achats et autres commodités.

En 2017 et 2018, des rénovations majeures ont été effectuées. Entre autres travaux : Les fenêtres et les portes de qualité supérieure, l'isolation du vide sanitaire et de toute l'enveloppe extérieure sur les 2 étages, le revêtement extérieur de vinyle remplacé par de l'acrylique sur gaine, l'ajout d'un cabanon, la fondation et la structure inspectées et réparées au besoin, l'égout principal refait sur toute longueur de l'immeuble, l'escalier arrière et ses paliers refaits au complet.

Tous ces travaux ont été réalisés par des entrepreneurs reconnus et certifiés. Copie des documents auquel il est fait référence ci-haut seront remis sur demande à tout acquéreur intéressé.

Les 2 appartements ont été rénovés avec soin et chacun a son cachet particulier. L'appartement de l'étage a un salon à plafond cathédrale et une mezzanine intégrée au-dessus de la chambre. 

Le rez-de-chaussée est loué avec un bail de 750 $ par mois, non-chauffé et non-éclairé.

L'étage est loué 775 $ par mois, non-chauffé, non-éclairé avec 4 appareils ménagers.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
334 900 $
Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
1 731 pi² (160,82 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
98 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
111 300 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
147 800 $
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Acrylique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 5" (3,4 m x 3,78 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 10" x 12' (1,17 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 9" (1,52 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 8' 9" (2,01 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 16' 9" (3,4 m x 5,11 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 16' 9" (3,4 m x 5,11 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 2" (3,28 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 9' 3" (1,63 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 16' 9" (3,4 m x 5,11 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
19,26 $
231,15 $
Taxes municipales
209,67 $
2 516,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
107,08 $
1 285,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 525,00 $
18 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

334 900 $

Duplex à vendre

N° 877609

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