**ATTENTION INVESTISSEURS ! Optimisation du prix**

Grand duplex : deux spacieux logements identiques de trois chambres à coucher, dont un vacant (libre immédiatement, parfait pour propriétaire occupant) avec un excellent potentiel locatif (+44 000$ / année). Stationnement, vaste cour arrière, sous-sol séparé (beaucoup de rangement ou possibilité d'ajouter des chambres), deux entrées par logement.

Emplacement de choix : cet immeuble tout en brique est idéalement situé près de l'UQO, parcs, autobus, épicerie, écoles primaires, pistes cyclables, parc de la Gatineau, la plage et à 5 minutes des ponts interprovinciaux.

Caractéristiques : Bel éclairage naturel. Les planchers sont en bois franc et céramique. Arbres matures. Locataire fiable de longue date.

*Courtier collaborateur = remise de 1 % du prix de vente.

Vendu sans garantie légale.