4
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
66x100 pi (20.12x30.48 m)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
- Fibre de verre
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 100 ampères
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Poêle
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Ilôt central
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Baignoire à remous
- Bain et douche
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Béton
- Non aménagé
Rénovations effectuées:
- Cuisine
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Terrasse
Garage:
- Attaché
- Intégré
Abri d'auto:
- Attaché
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Bibliothèque
- Musée
- Casino
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
21' 5" x 11' 6" (6,54 m x 3,50 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' x 11' 2" (3,05 m x 3,40 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' 9" x 12' 2" (4,50 m x 3,70 m)
Hall
Rez-de-chaussée
3' 3" x 19' 8" (1 m x 6 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' 11" x 5' 11" (1,80 m x 1,80 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Salon
Rez-de-chaussée
19' 8" x 13' 1" (6 m x 4 m)
Chambre 1
2e étage
13' 1" x 15' 9" (4 m x 4,80 m)
Chambre 2
2e étage
11' 2" x 9' 10" (3,40 m x 3 m)
Cuisine
2e étage
8' 2" x 13' 1" (2,50 m x 4 m)
Hall
2e étage
8' 2" x 5' 11" (2,50 m x 1,80 m)
Salle de bain
2e étage
8' 2" x 5' 7" (2,50 m x 1,70 m)
Salon
2e étage
11' 6" x 11' 2" (3,50 m x 3,40 m)
Sous-sol
Sous-sol
35' 5" x 25' 11" (10,80 m x 7,90 m)
Remarques du proprio
Duplex à vendre pour 365 000 $. Le duplex est constitué de deux appartements de deux chambres à coucher (4 1/2) chacun.
Logement du bas
Le logement du bas est grand, le plafond est haut, il y a une belle luminosité grâce aux multiples fenêtres et un îlot dans la cuisine. Le plancher est en bois franc, sauf pour la cuisine où c'est de la céramique. La salle de bain contient un bain whirlpool. Ce logement donne accès au garage, au sous-sol et à la cour arrière. Il y un grand balcon qui adjoint ce le logement du bas. Ce logement est présentement loué pour 1050 $/mois (pas de chauffage; pas d'électricité) par une locataire très respectueuse qui désire rester sur le long terme.
Logement du haut
Le logement du haut a été rénové en grande partie en 2019. Nous avons refait la salle de bain, la cuisine et les planchers (une membrane a été installée pour réduire la transmission du son). Nous avons aussi ajouté le branchement pour laveuse et sécheuse. Ce logement donne accès à un grand balcon situé au-dessus du garage. Il comprend le frigidaire et le four. Ce logement est loué pour 950 $/mois (pas de chauffage; pas d'électricité).
Sous-sol, garage et terrain
Le sous-sol n'est pas aménagé, mais il fait plus de 6 pieds.
Le garage nécessite des travaux important. (Nous vous partagerons le rapport d'inspection qui a révélé ces problèmes - daté de Novembre 2020.)
La cour arrière est très grande, et il y a quatre places de stationnements à l'avant.
Investissement
L'évaluation municipale date de 2017 et est de 336 800 $.
Les loyers rapportent 24 000 $ annuellement. Étant donné qu'il y a la possibilité de construire une troisième unité, il y a possibilité d'accroître le revenu. Aussi, deux des quatre places de stationnement peuvent être louées.
En 2020, les taxes municipales étaient de 4197 $. Pour l'année 2020-2021, les taxes scolaires étaient de 328 $.
Autres
Le toit a été refait en septembre 2020 en majeure partie. La partie plate sur le garage a été refait en 2017.
À lire avant de nous contacter
Nous vous prions de nous contacter seulement si vous êtes une personne sérieuse dans votre démarche, que vous avez été préapprouvé par une institution financière et que vous n'êtes pas un agent immobilier.
Nous avons fait l'analyse des duplex qui se sont vendus dans notre quartier dans les derniers mois.
Pour toutes questions ou pour visiter, vous pouvez nous joindre au 819-209-2772.
Nous autorisons les visites en personne, mais exigeons un délai de 48 heures. Nous allons aussi vous demander de porter le masque et des gants dû à la COVID-19.