L'Emplacement - L'Emplacement - L'Emplacement !

Vue sur la Rivière des Outaouais. Située à distance de marche du centre-ville de Hull, Place du Portage (édifices gouvernementaux) et du pont interprovincial Chaudière (Eddy)! Découvrez cette spacieuse résidence de 1800 pieds carrés située sur la fameuse rue Millar, secteur Hull (Gatineau), à 2,5 km du Parlement d'Ottawa, 2 km du parc de la Gatineau, du Musée canadien de l'histoire, du Musée de la Guerre, de la station de train léger Pimisi à Ottawa et du futur aréna des Sénateurs sur les plaines LeBreton à Ottawa.

La maison (béton coulé) offre 5-6 chambres à coucher : un vrai 4 chambres au 2e étage et 1 très grande chambre au sous-sol avec accès directement au garage intérieur. Un bureau d'affaires pour télétravail ou professionnel ou 6e chambre se trouve au rez-de-chaussée.

Il n'y a aucun voisin derrière (sous-bois). La cour arrière est intime, clôturée et bordée par des haies de cèdre. Orientation sud. Vue panoramique de la rivière des Outaouais. Accès (2 minutes) rapide à la piste cyclable de la Commission de la capitale nationale qui longe la rivière des Outaouais, au nouveau pont piétonnier William-Commanda qui traverse la rivière interprovinciale à Ottawa et 3 parcs.

Plusieurs institutions scolaires proches de la maison : l'Université du Québec à Hull et l'école primaire anglophone Pierre Elliott Trudeau sont situées à 5 min de marche, les collèges secondaires Nouvelles Frontières, le Collège Universel, le Collège Saint-Joseph de Hull et l'école secondaire de l'Île à 2 km. Paradis du vélo, vous êtes à 5 minutes du parc de la Gatineau.

Un grand foyer incluant un poêle au bois (conforme) de luxe à haute efficacité énergétique (combustion lente) agrémentent le salon.

Un garage intérieur simple isolé et chauffé avec nouvelle porte automatique donne accès à la cuisine, à la chambre à coucher au sous-sol et à la cour arrière.

Une piscine hors terre chauffée est entourée d'une terrasse en cèdre clôturée et sécuritaire.

Une véranda et une grande terrasse en cèdre (reteinte en 2024) surplombent la cour arrière.

2 chambres froides situées au sous-sol offrent plus de rangement ainsi que tablettes et 2e réfrigérateur.

Le certificat de localisation date de 2022.

Rénovations et inspections (factures disponibles).

-Cette maison a été entretenue avec soin par le 1er propriétaire ainsi que par le propriétaire actuel. Plusieurs rénovations ont été faites depuis 1997 (2e propriétaire) :

• nouveau panneau électrique,
• cuisine,
• toiture remplacée en 2013 (garantie 25 ans),
• toutes les fenêtres de l'étage sont neuves,
• porte de garage automatique,
• salle de bain au sous-sol,
• plancher au sous-sol,
• chambre à coucher au sous-sol et plus.
• grand poêle au bois de luxe à efficacité énergétique (combustion lente) dans le salon conforme et en bonne condition (inspection et ramonage, mars 2026).
• superbes nouveaux comptoirs de cuisine de quartz et évier double (2025).
• plomberie sanitaire en bonne condition (inspection par caméra en 2026).
• sablage et teinture des planchers de bois franc au rez-de-chaussée (2026).
• nouvelle toile et drain de piscine (2024).
• nouveau panneau électrique (2025).
• nouvelle chambre à coucher au sous-sol et nouvelle salle de bain au sous-sol (2020).
• repointage de la maçonnerie (2022).
• système de chauffage avec bouilloire électrique de qualité, conforme et en bonne condition (inspection mars 2026).
• nouveau chauffe-eau (2024).
• thermopompe (inspection et nettoyage 2025).

Date de prise de possession : 1er juillet (flexible).

Inclusions : Piscine (18 pieds) et accessoires. Tous les stores, ventilateurs et rideaux de la maison. Système de sécurité Telus. Au rez-de-chaussée : piano, foyer électrique, poêle à bois, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, ensemble de table et chaises de cuisine (dinette). Sous-sol : 2e réfrigérateur et meuble télévision. Tout donné sans garantie légale.