977 777 $

Triplex à vendre

267, rue de l'Atmosphère Gatineau (Hull) Outaouais

N° 1110234

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 7 730.64 pi² (718.2 m²)

Remarques du proprio

SUPERBE TRIPLEX EN EXCELLENTE CONDITION

Secteur Le Plateau, Hull Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

le secteur du plateau a Hull est considere une zone non inodable

Un triplex détaché avec un grand terrain construit par Junic en 2004, situer en face de l'école primaire des Deux-Ruisseaux

Dans un rayon de proximité (1 a 2 km) pour des commodités :

IGA, Super C; Jean Coutu, Walmart, RONA, Service bancaire (RBC, Banque Nationale),écoles, parcs, piste cyclable, Gym ATF (24/7), spa, Agora Plateau

Opportunité unique : le condo du troisième étage (267 de l'Atmosphère logement #3) sera disponible à partir du 1er octobre 2025.

Immeuble très bien entretenu, comprenant 3 logements avec une entrée privée, et deux chambres à coucher par logement (superficie de 1 200 pieds carrés).


Chaque unité dispose d'un échangeur d'air, foyer au gaz naturel, lave-vaisselle, d'une entrée privée, et une remise intérieure.
Grande cour arrière bordée d'une haie de cèdres.
2 stationnements par unité, et 1 stationnement pour les visiteurs. (7 stationnements en total, stationnement asphaltée et espace délimité)
Conteneur à déchets / recyclage privé (pas de frais de location).
Logement non-fumeur.


Rénovations et améliorations récentes :

2022 Salle de bain et plancher flottant refaits (logement #1)
2019 Toiture refaite au complet.
2019 Réservoirs d'eau chaude remplacés.

Électricité, chauffage, gaz naturel et chauffe-eau, aux frais des locataires.

Revenus actuels :     53 300$
Revenus potentiels : 55 000$

  • Taxe Scolaires 2025 :          623$
  • Taxe Municipale 2025 :     7 675$
  • Valeur du terrain:          250 900$
  • Valeur du bâtiment:      633 400$
  • Valeur de l'immeuble:   884 300$

Possibilité de conversion en copropriété divise (condo).

Ne manquez pas cette occasion unique!

Noter que: La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

un certificat de localisation à jour sans frais sera fourni

ATTENTION AGENTS INSCRIPTEUR S'ABSTENIR

AGENTS COLLABORATEURS BIENVENUS

AUCUNE VISITE POSSIBLE SANS PREUVE DE PRÉQUALIFICATION BANCAIRE

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
977 777 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2004
Dimensions du bâtiment
26.08x46.98 pi (7.95x14.32 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
7
Évaluation municipale du terrain
250 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
633 400 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 26' 1" x 46' 12" (7,95 m x 14,32 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 26' 1" x 46' 12" (7,95 m x 14,32 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 26' 1" x 46' 12" (7,95 m x 14,32 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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