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7 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 349.63 pi² (589.9 m²)

Remarques du proprio

Triplex avantageusement situé dans un quartier résidentiel très recherché dans un environnement paisible du Secteur Val-Tétreau.

Belle opportunité pour propriétaire occupant.

À 2 minutes de marche.         

De l'école primaire et de l'Université du Québec en Outaouais.

Du Parc de la Gatineau, Parc Brébeuf et Parc Moussette avec plage.

De la piste cyclable et sentier pédestre.

Des arrêts d'autobus.

Des dépanneurs et poste d'essence.

Des restaurants (Subway, Edgar (salades et sandwichs saisonniers, brunch) Pizza Café Taché, Amiral Shawarma, Café Cinq Sens (cuisine française et asiatique), Dairy Queen).

À 5 minutes en voiture.

Des principaux ponts menant à Ottawa.

Des centres commerciaux.

Potentiel de revenus locatifs de 15 000 $ à 30 000$ et plus annuellement dépendamment si le propriétaire occupe un des logis. 

Logis 78 : Loué 7 ½ et 1 salle d'eau. Chauffage électrique, peinture complète du logis, comptoir de cuisine et évier changé en 2018. Porte d'entrée principale changée en 2020. Étage partiellement mansardé.

Logis 78 A : Loué 3 ½. Chauffage électrique en 2016. Peinture complète du logis, comptoir de cuisine, évier, les portes d'entrée principale, salle de bain, chambre à coucher et garde-robes changées en 2020.

Logis 78 B : Libre 8 pièces et 2 salles de bain complètes. Chauffage à l'eau au gaz naturel. Rez-de-chaussée rénové au complet et ajout d'un 2e étage en 1974. Autres rénovations au fil des années : aspirateur central, climatisation murale, échangeur d'air, plancher de bois franc, plancher flottant, plancher de céramique, murs en pin, murs en préfini chambres, passage et cuisine, escalier en chêne, bain giratoire, 2 grandes galeries fermées, 2 remises et rampe d'accès pour personne à mobilité réduite.

Vente de succession sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.

Équipements inclus

  • Remise avec 2 compartiments
  • Climatiseur au 78 B
  • Échangeur d'air au 78 B
  • Luminaires
  • Stores au 78 B
  • Cuisinière au 78 B 
  • Réfrigérateur au 78 B 
  • Laveuse au 78 B
  • Sécheuse au 78 B
  • Chauffe-eau x 3

  
Dimensions des pièces par logement.


Logis du 78

  • Salon : 15'8'' x 9'9''
  • Salle de lavage : 4'6'' x 9'9''                                              
  • Cuisine : 14'9'' x 10'3''         
  • Salle d'eau : 2'8'' x 5'     
  • Chambre 1 : 13' x 8'
  • Lucarne : 1'6'' x 1'3
  • Chambre 2 :  9'6'' x 8'9''   
  • Chambre 3 : 4' x 7'4''    
  • Espace de rangement : 9'6'' x 7' 
  • Salle de bain : 6' x 9'4''    

Logis du 78 A

  • Salon : 10'5'' x 9' 
  • Cuisine : 10' x 14'   
  • Salle de bain : 4'4'' x 9'7'' 
  • Chambre : 11' x 8' 

Logis du 78 B

  • Entrée/Salon : 13'7'' x 19''  
  • Salle à manger : 10' x 14'8''   
  • Cuisine : 14'6'' x 12'    
  • Salle de bain : 12'6'' x 5'    
  • Salle de lavage : 5'6'' x 6'9''   
  • Galerie fermée : 36' x 5'    
  • Chambre 1 : 20' x 11'6''  
  • Chambre 2 : 12' x 15'  
  • Chambre 3 : 10'x 10' 
  • Salle de bain : 12'6'' x 5'    
  • Galerie fermée : 36' x 5'  

Johanne

819-271-8055

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
460 000 $
Style
Détaché
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
3 237.14 pi² (300.74 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
2
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
194 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
176 100 $
Année de taxation
2021
3 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Acier
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

460 000 $

Triplex à vendre

78, rue de Lanaudière

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 940396

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