Beau triplex propriétaire-occupant avantageusement situé au coeur d'un quartier résidentiel très tranquille du Plateau de la Capitale.

Bâtisse entièrement rénovée au fil des ans. Toiture refaite en mai 2018.

Cour arrière aménagée avec grande remise pour l'entreposage. 

100 % loué avec de super locataires. 3 x 2 chambres avec revenus de 39 180 $ annuellement et possibilité d'augmenter les loyers chaque année.

Deux appartements de +/- 1 200 pi2 et la troisième de +/- 1 550 pi2.

App. 1 : Deux chambres dans un semi-sous-sol très bien éclairé avec petite terrasse arrière pour relaxer. Foyer au gaz naturel au salon. Rénové récemment et inclus armoires de cuisine neuve.

App. 2 : Deux chambres (possibilité d'une 3e petite chambre pour enfant ou petit bureau). Logement des propriétaires très bien rénové avec comptoir et îlot en quartz, armoires en thermoplastique au goût du jour, plancher en bois franc, loft avec plafond de 18 pieds. Foyer au gaz naturel au salon. Grande terrasse arrière. Thermopompe neuve (juin 2020) et garage attaché. Tous les appareils ménagers sont inclus (et en très bon état) dans cet appartement : poêle, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, refroidisseur à vin encastrable, laveuse et sécheuse. Grand garage simple avec ouvre-porte électrique.

App. 3 : Deux chambres à l'étage supérieur avec foyer au gaz naturel au salon. Salle à dîner et cuisine à aire ouverte et très bien éclairé.

Grand stationnement avec garage.

Évaluation municipale à 534 000 $. Taxe municipale 2020 : 7 028,46 $ - et scolaire : 705 $ par année.

Toiture refaite à neuf en mai 2018. Tous les logements sont en excellent état.

Près de tout : arrêts d'autobus, écoles, restos, marchés d'alimentation, toutes les grandes banques, grands magasins. 10 minutes d'Ottawa.

Édifice entièrement non-fumeur.

Édifice en excellent état. 

Par respect pour mes locataires en ces temps de Covid-19, afin de visiter, vous devez me fournir une pré-approbation de votre banque.