-Magnifique triplex avec possibilité de prendre possession des 3 logements pour le nouveau propriétaire. Localisé au centre-ville de Gatineau, secteur Hull, cet immeuble est propice à la création d'un milieu de vie multigénérationnel avec la famille ou entre bons amis dans lequel chacun peut profiter de son logement et espace privé. 

Trois logements distincts dont 2 logements de 3 chambres et un de deux chambres. 

Le logement de deux chambres donne accès au sous-sol (vide sanitaire) offrant beaucoup d'espace de rangement et un espace atelier avec comptoir et lavabo.

Un espace extérieur permettant jusqu'à 7 espaces de stationnement ici même au Centre-ville de Hull. Et vous êtes à cinq minutes pour vous rendre au Centre-ville de Ottawa.

- Situé au 81, rue Leduc, à deux pas du Parc du Carré-Vaudreuil, au coeur de l'île de Hull, cet immeuble offre l'un des plus beaux espaces résidentiels disponibles sur ce territoire de proximité qui est en plein essor. 

- Vous êtes réellement près de tout; édifices gouvernementaux, garderies, écoles primaires, secondaires et universités. Transport en commun, pistes cyclables, 6 ponts vous donnant accès à Ottawa, la capitale du Canada. Vous êtes à 10 minutes du Parc de la Gatineau le 2ième parc le plus visité au Canada et vous êtes tout proche voisin de Zibi, la première communauté riveraine Zéro carbone au Canada ou se trouve aussi la Place des festivals, les nombreux restos et boutiques entourant la rue Laval le tout favorisant une vie professionnelle, familiale et communautaire bien épanouie. 

-Pour un investisseur ou un propriétaire occupant, les revenus potentiels actuels sont d'environ 65,000 $ par année.

- De plus, l'urbanisme de Gatineau permet l'ajout d'un 4ième logement ainsi que d'agrandir la superficie habitable et d'ajouter un 3e étage. Offrant ainsi au nouveau propriétaire une excellente perspective de rentabilité pour les années à venir.

Je suis résident ici sur les lieux et propriétaire actuel depuis 18 ans.

Au plaisir de discuter avec vous bientôt!

Prix demandé : 895 000 $

Historique des rénovations et travaux importants au cours des ans:

1995 : Agrandissement de l'immeuble par l'ajout dune section neuve de 1584pi2 sur deux étages et au même moment tout l'édifice au complet a été rénové. 

2006 : Verdissement de l'espace stationnement en y ajoutant arbres, arbustes, fleurs, pelouse entourée de bordures de blocs décoratifs en béton contournant six (6) espaces de stationnements distincts.

2007 : Conversion dune section de l'immeuble en un premier logement en ajoutant une cuisine et salle de bain neuve.

2014 : Remplacement des bardeaux de la toiture.

2019 : Conversion du reste de la superficie de l'immeuble en deux autres nouveaux logements distincts (selon le code du bâtiment) avec chacun son entrée privée ou deux nouvelles cuisines et salles de bain qui ont été construites offrant aujourd'hui un immeuble à trois logements.

Au plaisir d'une rencontre avec vous prochainement!