Maison sur 4 acres extensibles à 9,5 acres + garage double chauffé.

À 50 minutes de la ville, échappez au stress du trafic et aux embouteillages! L'autoroute 5 et la route 105 vous mènent à travers un paysage pittoresque jusqu'à cette propriété clé en main, nichée sur un terrain privé de 4 acres extensible jusqu'à 9,5 acres. Sans voisins sur trois côtés et accessible par un chemin privé, ce bijou offre intimité, tranquillité et une connexion unique avec la nature. Cette maison à étage unique allie charme rustique et sérénité, parfaite pour les amoureux du plein air.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 

Superficie intérieure:

• Cuisine: 19'3" x 16'
• Salon avec poêle à bois:  11'4" x 19' + 8'11" x 10'11"
• Chambre principale avec plafond cathédrale: 16'6" x 19'7"
• Salle de bain avec plafond cathédrale: 8'11" x 8'9" + salle de lavage attenante: 7'8" x 7'8"
• Véranda 4 saisons avec plafond cathédrale, 12 fenêtres, 4 puits de lumière et poêle à bois: 15'2" x 29'
• Entrée avec plafond cathédrale: 14' x 5'7"

Possibilité d'aménagement: Créez une chambre supplémentaire en divisant la véranda ou la chambre principale.

• Garage double chauffé: 24' x 32', finition intérieure en tôle.
   

Terrain 4 acres plats avec arbres matures, option d'agrandissement jusqu'à 9,5 acres,  parfait pour jardiner, avoir des animaux ou des bâtiments supplémentaires. Espace généreux permettant l'installation d'une maison additionnelle (ex. : mini-maison) pour location longue durée ou Airbnb, générant un revenu complémentaire.

Accès direct à la Véloroute des Draveurs pour vélo, motoneige et activités de plein air.

À 5 minutes de marche par la Véloroute rendez-vous au petit pont qui enjambe la rivière Kazabazua pour une baignade.

INCLUSIONS :

•  Laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, génératrice, tracteur à gazon, souffleuse à neige, abri pour bois de chauffage (capacité 12 cordes), foyer extérieur.
   

RÉNOVATIONS ET AJOUTS :

• Fenêtres (entrée et cuisine 2025) 
• Chauffe-eau (2024)
• Plomberie (2022/2008)
• Poêle à bois véranda (2022)
• Fenêtres de la véranda (2015)
• Thermopompe (2014)
• Agrandissement de la salle de bain (2009)
• Toiture en métal (2007)
• Panneau électrique (2007)
• Agrandissement de l'entrée (2007)
• Chambre (2003)
• Poêle à bois (salon 2003)

 EMPLACEMENT IDÉAL :

• À 3 km: Dépanneur, station-service, bibliothèque, école primaire, bureau de poste, restaurant, casse-croûte.
• À 5 min: Sentiers pour VTT sur terres gouvernementales, descente de bateau municipale sur la rivière Gatineau.
• À 15 min: Gracefield (Métro, CLSC, caisse populaire, pharmacies, quincaillerie, garages, SAQ).
• À 15 min: Lac-Sainte-Marie (épicerie, ski alpin, ski de fond, vélo de montagne, golf).
   

Un bijou rare pour une vie sereine. Cette propriété impeccablement entretenue, avec son style rustique, sa véranda quatre saisons lumineuse et son vaste potentiel, est parfaite pour une résidence principale ou une retraite champêtre. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel et d'une intimité sans pareille.

Prise de possession flexible.

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