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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 342 pi² (124.68 m²)
Taille du terrain 250 905.60 pi² (5.76 acres)

Remarques du proprio

Propriété unique avec poutres et poteaux au bord de l'eau à 45 minutes d'Ottawa dans le secteur la pêche, 5,76 acres. Très privée, aucun voisin visible. 2700 pi2 habitables.

-Vous serez charmé par son concept à aire ouverte, ses plafonds cathédrale ainsi que ses planchers à l'état brut amalgamés au design moderne.  Les matériaux et accessoires de qualité ont été choisis avec soin pour vous assurer le meilleur confort;

-Chambre des maîtres avec sa propre salle de bain avec bain et douche séparés et plancher chauffant; 

-Cuisine avec cuisinière au gaz haut de gamme (Wolf) avec BBQ intégré, hotte ultra performante et lave-vaisselle Miele. L'eau provenant du puits artésien est traitée avec un adoucisseur et est très bonne à boire;

-Deux salons, une grande salle à manger, un solarium, une salle de jeu et un sauna parfait pour recevoir famille et amis; 

-Poêle à combustion lente (haute efficacité) Pacific Energy ainsi qu'un foyer électrique pour agrémenter vos soirées d'hiver;

-Gazebo pour relaxer à l'abri des moustiques. Un endroit est aménagé pour réunir toute la famille autour d'un feu de camp, le tout sur un terrain superbement aménagé sans entretien. Situé sur le bord du lac Lauvignon (sans moteur), un lac profond et sans algues;

-Orientée vers le sud, la maison est parfaitement intégrée à son environnement naturel. Vous avez l'impression de vivre en harmonie avec la nature. Les amoureux d'oiseaux seront comblés par les mésanges qui viennent manger dans votre main!

-Les plus aventureux pourront faire un petit portage pour accéder à un autre plan d'eau entouré de terres de la couronne. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
798 000 $
Dimensions du bâtiment
1 342 pi² (124.68 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Sauna

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 14' 5" (5,79 m x 4,39 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 11' 8" (4,34 m x 3,56 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 7' 10" (3,56 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 8' 7" (4,11 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 5' 4" (1,68 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 12' (4,34 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 16' 2" (6,1 m x 4,93 m)
Plancher : Bois mou
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Inférieur
Dimensions : 3' x 9' 5" (0,91 m x 2,87 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 10" x 13' (2,69 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 3" x 13' (2,82 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 10' 5" (4,27 m x 3,18 m)
Plancher : Bois mou
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' x 14' (6,71 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Sauna
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

798 000 $

Bungalow à vendre

103, chemin Lauvignon

La Pêche (Duclos) Outaouais

N° 962323

Bord de l'eau
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