2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 910 pi² (84,54 m²)
Taille du terrain 28 450,09 pi² (2 643,10 m²)

Remarques du proprio

Vendu en bas du prix d'évaluation

Accès par bateau seulement et sans électricité.

Chalet 3 saisons inachevé sur le majestueux Lac Simon (navigable) côté ouest sur l'île du Canard Blanc avec une vue panoramique et des couchers de soleil magnifique. Dimensions du bâtiment 36 pieds x 27 pieds irr. avec une aire ouverte de 17 pieds x 36 pieds, toit cathédrale de 11 pieds, vitrée du plancher au plafond avec vue sur le lac et 2 chambres à coucher.

 

Dimension

Surface 2,643.100 MC (28,450.09 pi2)
Profondeur 65.04 M (213.39 pied)
Façade sur le lac 40 M (130.2 pied)

 

Équipements inclus

 

  • Fosse septique Enviro Sceptique conforme et inspectée chaque année.
  • Réservoir à eau de 1000 litres avec pompe turbine de 1/2 CV (HP).
  • Foyer de masse à haute efficacité Drolet Sahara de 75000 BTU.
  • Quai d'acier sur pattes de 200 Pieds Carrés de 8 pieds par 32 pieds irr.
  • Poêle au gaz propane Electrohome.
  • Évier commercial de 6 pieds.
  • Porte porte de garage vitrée de 8 pieds de large.
  • Porte commercial de 9 pieds L x 7pieds 6 pouces H
  • Armoires de chêne vitrées
  • Auvent de 16 pieds x 10 pieds
  • Pédalo

C'est une eau limpide et cristalline qui compose le Lac Simon qui fait environ 15Km de long avec le lac Barrière. Vous trouverez tout près du chalet une belle petite plage avec sentier d'interprétation pour le lac des étoiles sur l'île, une belle plage municipale au sud et une très grande plage de 2 km de rives de sable fin et d'eau claire au nord à la SEPAQ (gratuit pour les propriétaires). Ce secteur est un lieu de villégiature par excellence avec des sentiers pédestres pour la randonnée, les sports nautiques et la pêche avec plusieurs espèces de poissons dont la Ouananiche, contribue à des vacances estivales inoubliables. Le Lac Simon est situé en Outaouais tout près des Laurentides 2 heures de Montréal, 1 heure d'Ottawa et moins d'une heure de Mont-Tremblant.

 

Évaluation

Terrain : 62,300.00 $

Chalet :  75,200.00 $

Total :   137,500.00 $

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
97 800 $
Dimensions du bâtiment
36x27 pi (10,97x8,23 m)
Évaluation municipale
137 500 $
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Bois
  • Tôle

Type de chauffage:

  • Bois

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 36' x 17' (10,97 m x 5,18 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 10' (1,93 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 44' x 10' (13,41 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
100,00 $
1 200,00 $
Taxes scolaires
34,58 $
415,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

97 800 $

Chalet à vendre

1332, Île du Canard-Blanc

Lac-Simon Outaouais

N° 850904

Bord de l'eau
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