Découvrez cette élégante propriété offrant 4 chambres et 4 salles de bain, située sur un terrain privé exceptionnel de plus de 104 600 pi² en bordure du ruisseau Schryer menant au majestueux Lac Simon.

Possédant une petite plage privée avec quai, les amoureux de la nature seront comblés.

Situé à Montpellier (baie de l'ours), à moins de 40 minutes de Tremblant, 50 minutes de Gatineau et 1h30 de Montréal

Chalet principal pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes
- 4 chambres, 4 salles de bain, 2 salons et un dortoir, idéal pour familles ou groupes
- Spa privé pour la détente
- Activités sur place : pédalo, kayak, paddle board
- Accès à sentiers de VTT, motoneige et randonnée à proximité
- Garage chauffé

Générant des revenus annuels potentiels de 75 000$ en location CITQ, ce chalet représente une opportunité rare. Le chalet locatif offre une opportunité unique d'allier plaisir et rentabilité.

Vendu + TPS/TVQ

**Si vous ne changez pas la vocation locative de l'immeuble, les taxes sont différées** 

Visite planifiée uniquement - terrain privé.

Inclusions:

- Mobilier complet inclus (chambres, salon, salle à dîner, bar)
- Literie, serviettes et linge de cuisine fournis
- Batterie de cuisine, coutellerie, vaisselle, verres, tasses inclus
- Équipements électroménagers : micro-ondes, grille-pain, cafetière
- Laveuse et sécheuse sur place
- Jeux de société disponibles pour les invités
- Foyer extérieur et set complet de mobilier de patio

- Quai privé pour un accès facile au lac
- Produits d'entretien et de spa fournis
- Bois de chauffage inclus
- 2 thermo-pompes pour le confort toute l'année

Pour les investisseurs, le chalet locatif représente bien plus qu'un simple lieu de détente. C'est un investissement stratégique, offrant la possibilité de générer un revenu régulier tout en permettant de profiter des joies de la propriété saisonnière. Grâce à l'attrait indéniable des vacances en montagne ou au bord d'un lac, les chalets locatifs peuvent attirer un flux constant de locataires tout au long de l'année.

Le chalet locatif offre une opportunité unique d'allier plaisir et rentabilité. Que ce soit pour un investisseur à la recherche de revenus passifs ou pour un amateur de nature souhaitant partager son coin de paradis, le chalet locatif reste un choix de premier ordre dans le monde de l'immobilier de vacances.

Addenda:

- Gestion facilitée avec site web, système de paiement intégré
- Excellente visibilité sur Airbnb, Booking.com et Google
- Réservations transférables à l'acheteur, garantissant une rentabilité immédiate