3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 750 pi² (255,48 m²)
Taille du terrain 1 acre (43 560,00 pi²) approx.

Remarques du proprio

Récemment évalué à 540 000 $; demandons 525 000 $ pour vente rapide. Évaluation complète disponible sur demande.

  • Magnifique propriété au bord du Lac La Blanche, à 25 minutes de Buckingham.
  • Dessin sur mesure.
  • Aire habitable de 2750 pi2. Sous-sol de 2000 pi2 avec porte extérieure; propre et sec.
  • Terrain non inondable; la maison est située 30m au dessus du niveau du lac.
  • Salon et salle à manger sont orientés sud; très grandes fenêtres sur 3 côtés.
  • Luxueuse chambre à coucher principale avec balcon, vue sur le lac.
  • Deuxième chambre à coucher à l'étage avec fenêtres dans 3 murs.
  • Troisième chambre à coucher au sous-sol.
  • Grande salle additionnelle au rez-de-chaussée avec porte extérieure; sert de bureau, salle familiale ou quatrième chambre à coucher.
  • Foyer au bois de grande efficacité au salon.
  • Cuisine style laboratoire très large ouvrant vers la salle à manger d'un côté et un coin repas vers l'autre.
  • Plafond cathédrale au-dessus du coin repas.
  • Garde-manger de style walk-in avec tablettes en bois.
  • Coin lecture et galerie dans la mezzanine donnant sur la cuisine, bibliothèques en bois.
  • Impressionnante fenestration dans toute la maison; bancs intégrés sous deux fenêtres.
  • Grande salle de lavage avec beaucoup de rangement et bureau intégré.
  • Rangement très généreux et bien planifié dans chaque pièce.
  • Armoires et tiroirs de rangement en érable et chêne dans la cuisine, salle à manger, salles de bains et de lavage.
  • Planchers en chêne, aucun tapis sauf dans la chambre au sous-sol.
  • Grand hall d'entrée avec superbe escalier courbé en chêne.
  • Les planchers et les murs de la salle d'eau et la salle de bain d'appoint sont finis en céramique.
  • Hauts-parleurs encastrés dans le salon et la salle à manger.
  • Système de chauffage bi-énergie, climatiseur central et échangeur d'air.
  • Terrain d'un acre, ample stationnement pour au moins 6 véhicules.
  • Construction solide en panneaux de contreplaqué de ¾ po. (pas de bois pressé).
  • Isolation en Roxul (laine de roche et non fibre de verre).
  • Plus de 350 pi2 de rangement dans la remise à 2 étages, style grange.
  • La remise est idéale pour stationner des motos, un VTT ou une motoneige.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
525 000 $
Dimensions du bâtiment
1 700 pi² (157,94 m²)
Évaluation municipale
452 170 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Isolation
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Interblocs
  • Paysager
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 19' 6" (3,05 m x 5,94 m)
Plancher : Vinyle
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 5' 6" (1,6 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 6' 8" (1,37 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 20' (5,79 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 16' (1,22 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 30' (4,11 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 13' (3,58 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 11' 2" (2,24 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 50' (9,14 m x 15,24 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
271,48 $
3 257,75 $
Taxes scolaires
48,08 $
576,95 $
Électricité
63,40 $
760,80 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $
Chauffage
45,83 $
550,00 $
Frais d'entretien
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

525 000 $

Maison de campagne à vendre

6, chemin Laura Lane

Mulgrave-Et-Derry Outaouais

N° 845992

Bord de l'eau
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