4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 218,49 m² (2 351,81 pi²)
Taille du terrain 30,48x30,47 m (100,00x99,97 pi)

Remarques du proprio

Maison idéale pour la famille! Imaginez votre vie calme et paisible dans un quartier résidentiel de Saint-André-Avellin, dans la région de l'Outaouais à 45 minutes de Gatineau ou de Mont-Tremblant, à 20 minutes du Lac-Simon, avec une cour arrière entièrement clôturée et une grande piscine creusée au sel et chauffée pour bien profiter de l'été!

Magnifique propriété à 2 étages avec un sous-sol entièrement aménagé, comprenant 4 chambres à coucher, un garage double, cette propriété récente contient de nombreux aménagements spéciaux et une finition exceptionnelle.

INCLUS :

Véranda fermée en ajout, 3 saisons, sur un patio en fibre de verre.

Comptoir de cuisine et un îlot, refait en quartz blanc.

Chambre des maîtres avec un grand walk-in.

Une mezzanine au-dessus du garage entièrement fini et accessible de l'intérieur.

Grande piscine creusée chauffée, 2014, au sel, et bel aménagement paysager.

Foyer extérieur en pierre volcanique et mini-patio.

Un cabanon extérieur 8' x 10' sur plate-forme en bois traité.

Stationnement extérieur double sur pavé uni, pouvant accueillir 4 véhicules.

Un poêle aux granules «'Harman» au sous-sol.

Une salle de lavage au rez-de-chaussée.

Aspirateur central, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, système d'alarme, éclairage LED partout.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
399 000 $
Dimensions du bâtiment
135,7 m² (1 460,66 pi²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Granules

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Planchers
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 13' 7" (3,38 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 4" x 23' 3" (6,81 m x 7,09 m)
Plancher : Béton
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 7' 10" (2,69 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 14' 3" (2,77 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 7' 1" (1,35 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 7' 6" (2,18 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 19' 2" (4,01 m x 5,84 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 11' 11" (3,84 m x 3,63 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 12' 9" (4,22 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 13' 10" (3,38 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' 10" (3,05 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 1" x 23' 4" (5,51 m x 7,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' 4" (2,44 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' 8" (1,52 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 11" x 13' 3" (3,63 m x 4,04 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 13' 2" (2,39 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 13' 3" (2,21 m x 4,04 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 13' 3" (2,36 m x 4,04 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 11" x 15' 11" (3,94 m x 4,85 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
301,76 $
3 621,07 $
Taxes scolaires
80,98 $
971,70 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 000 $

Maison 2 étages à vendre

26, boulevard Whissell

St-André-Avellin Outaouais

N° 846266

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