3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 817 pi² (75,90 m²)
Taille du terrain 3,265 m² (35,144,17 pi²)

Remarques du proprio

Vivre sur le lac et se rendre au travail!

À seulement 35 minutes du centre-ville d'Ottawa lorsque la circulation est dense, ce confortable bungalow en cèdre rouge de la côte ouest est situé sur un magnifique terrain boisé d'un acre avec plus de trois cents pieds sur le bord du magnifique lac Rhéaume. Les fenêtres avant allant du sol au plafond donnent sur une terrasse de quatre cents pieds carrés qui surplombe le lac. Un porche à moustiquaire situé du côté ouest de la maison offre la possibilité de vivre à l'abri en plein air pendant trois saisons de l'année.

Construit à l'origine en 1989 en tant que chalet familial entièrement isolé, la finition du sous-sol a permis de créer un espace de vie supplémentaire en 2005, date à laquelle il a été converti en une résidence familiale. Avec trois chambres à coucher, salon, cuisine et salle de bain à l'étage principal et une salle familiale, espace bureau, salle à manger, buanderie et placard utilitaire au sous-sol, cette maison/chalet familiale compacte pourra accueillir confortablement une famille de taille moyenne.

Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années :

  • Nouveau toit en 2008 avec une garantie de trente ans;
  • Nouvelles fenêtres dans toutes les chambres et la salle de bain en 2016 avec garantie transférable de 10 ans;
  • Fascias, soffites et gouttières en aluminium en 2017;
  • Nouveau chauffe-eau en 2016 avec une garantie de neuf ans;
  • Nouvelle pompe septique en 2016;
  • Nouvelle pompe à eau dans la salle de lavage en 2015.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Prix demandé
350 000 $
Dimensions du bâtiment
42,5x24,5 pi (12,95x7,47 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Fosse septique
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Congélateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 11' 6" (2,82 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 11' 3" (2,84 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 7' 8" (2,82 m x 2,34 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 11' 5" (2,41 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 40' (3,05 m x 12,19 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 7' 8" (1,5 m x 2,34 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 19' 7" (4,04 m x 5,97 m)
Plancher : Bois flottant
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 12' 3" (2,92 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 11' 3" (1,47 m x 3,43 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 9' 4" (2,31 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 10" x 29' 9" (6,65 m x 9,07 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
187,42 $
2 249,00 $
Taxes scolaires
22,33 $
268,00 $
Électricité
208,08 $
2 497,00 $
Assurances
90,83 $
1 090,00 $
Frais d'entretien
56,67 $
680,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

350 000 $

Bungalow à vendre

78, chemin Rhéaume

Val-Des-Monts Outaouais

N° 860440

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