Belle terre à bois accessible à l'année, située à Deschambault-Grondines, 45 min de Québec, 40 min de Trois-Rivières et 10 min de l'autoroute 40. Bon investissement, beaucoup de potentiel. Nous sommes propriétaires de la terre depuis 1970, aucune coupe commerciale n'a été effectuée. La forêt est composée d'une plantation de 20 000 épinettes blanches de 35 ans dont le tiers doit être récolté et d'une forêt mixte mature, plus de 80 ans, composée à 70 % de conifères (cèdre, épinette, sapin et mélèze) et à 30 % de feuillus (bouleaux, érables, merisiers, trembles, peupliers). Les volumes de bois à récolter sont substantiels. Plan d'aménagement de l'ingénieur du groupement forestier fait en octobre 2025.

Camp forestier 16x16 construit en 2010, toiture en acier étanche.

Ajout en 2025 : matériaux neufs, galerie en cèdre, toiture de la galerie en bardeaux d'asphalte, porte d'acier et plancher de vinyle, poêle à bois inclus.

La terre est traversée par un chemin forestier solide, ancienne voie ferrée du Canadien Pacifique avec servitude et droit de passage signés et notariés qui débouche sur une route asphaltée et déneigée, accessible à l'année.

Chemin très privé, nous sommes seulement deux propriétaires à y avoir accès. Sécurisé par plusieurs caméras et plusieurs barrières.

Paradis pour la faune et sanctuaire pour la chasse : chevreuils et petits gibiers en abondance. Petit ruisseau traverse la terre et coule à l'année.

Acheteur sérieux, écoute les offres, négociable, preuve de liquidité de fonds demandée, vente par particulier, pas de taxes.

78,77 acres

31,71 hectares

ou 90,67 arpents

Cadastre 3927010