6 chambres
4 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 611 pi² (428,38 m²)
Taille du terrain 58 103 pi² (5 397,95 m²)

Remarques du proprio

Agents collaborateurs, bienvenue !

Immense maison avec possibilité de revenus $$$ située aux limites de Neuville à 20 minutes de Québec. Cette magnifique maison vous offre une vue sur le fleuve. Sans voisin à l'arrière, le terrain de 58 000 pieds carrés de cette propriété est entièrement aménagé et fleuri et accueille un lac artificiel et de beaux arbres matures, tels saules, érables, bouleaux, etc., et quelques arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, gadellier et autres ainsi qu'un espace potager et une piscine creusée avec cellule au sel et chauffée au gaz et dont la toile a été changé en 2018.

La maison est chauffée et climatisée par un système de géothermie. La toiture a été refaite en 2012 et l'installation septique refaite en 2018. Il y a des stationnements indépendants avant pour chacune des entrées et un grand stationnement arrière pouvant accueillir plusieurs voitures et également de gros véhicules de camping (avec installation pour la vidange).

En plus de la résidence principale, cette propriété contient également un élégant logement 4 ½ disponible pour location ou encore occupation bigénération. Un autre grand espace au rez-de-chaussée peut servir d'espace commercial, d'un autre logement, d'un gîte ou encore être converti en garage intérieur double. De plus, la maison a un très grand sous-sol au plafond de 9 pieds et inclut un établi pour les travaux de menuiserie.

La maison pourrait éventuellement être convertie en deux maisons indépendantes (est-ouest). Les possibilités sont multiples. Un rapport d'évaluation par une firme agrée a établi la valeur sur le marché à 620,000.00 $

À voir absolument!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
545 000 $
Dimensions du bâtiment
4 611 pi² (428,38 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Stuc
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Géothermique
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Armoires en pin
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 22' (6,4 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 11' (2,97 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 25' (3,35 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 14' (2,9 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' 6" (2,29 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 28' (6,1 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 18' 6" (3,51 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 11' (2,67 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 40' (12,19 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
422,92 $
5 075,00 $
Taxes scolaires
51,55 $
618,60 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

545 000 $

Maison 2 étages à vendre

1753-1755 route 138

Donnacona Portneuf

N° 734380

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