5 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 700 pi² (250,84 m²)
Taille du terrain 8 629,4 pi² (801,70 m²)

Remarques du proprio

Une maison chaleureuse, familiale et multifonctionnelle!
La salle à manger et le salon sont à aire ouverte. Le salon possède un chaleureux foyer à combustion lente qui fera en sorte que vous ne voudrez plus le quitter lors des soirées d'automne et d'hiver. La salle à manger nous dirige également vers une véranda trois saisons qui nous donne accès à la cour arrière pour profiter au maximum de nos étés : patio, gazebo, piscine au sel semi-creusée et chauffée, tout ceci clôturé et agrémenté d'une haie de cèdres.

Le sous-sol a de grands avantages : salle d'entrainement, cinéma maison, salle de poker (cigar room), possibilité de faire une autre chambre, plusieurs rangements et une salle de bain.

À l'étage, nous retrouvons la chambre principale avec un coin banquette qui nous donne une vue sur le fleuve adjacente à la salle de bain qui possède un bain-tourbillon et une douche thérapeutique.

Le garage double (possibilité de 4 à l'extérieur) donne accès à une grande remise intérieure.

Le modèle parfait pour quelqu'un qui désire travailler à son propre domicile avec son bureau adjacent à sa résidence, fini le trafic... C'est possible de penser à une bigénération! Possibilité de revenu pour une location de bureau!

Le domicile est à proximité de deux parcs, d'écoles, d'une pharmacie, de restaurants, d'épiceries, de sentiers de VTT et motoneige et piste cyclable. L'accès à l'autoroute est très rapide et à 20 minutes de Québec.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
474 000 $
Dimensions du bâtiment
53x34 pi (16,15x10,36 m)
Évaluation municipale
599 100 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 8" x 8' 8" (6,91 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 7' 9" (3 m x 2,36 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 17' 6" (3,81 m x 5,33 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 20' (7,62 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 6' 6" (1,37 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 14' 8" (4,52 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 7' 6" (3,1 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 17' (4,52 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' 6" (4,27 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 3" x 15' 2" (5,26 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 21' 6" (7,01 m x 6,55 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 21' 8" (3,56 m x 6,6 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 14' (3,56 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 9' 3" (4,78 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 9' 6" (4,24 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 2" x 9' 6" (2,18 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 11' (3,38 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 16' 9" (3,38 m x 5,11 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 7' 11" (2,9 m x 2,41 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' 1" x 16' 2" (9,17 m x 4,93 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' 9" (2,74 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
472,58 $
5 671,00 $
Taxes scolaires
112,42 $
1 349,00 $
Électricité
259,92 $
3 119,00 $
Chauffage
33,33 $
400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

474 000 $

Maison 2 étages à vendre

324, rue Brière

Donnacona Portneuf

N° 822508

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