3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111,48 m²)
Taille du terrain 1 533,6 m² (16 507,53 pi²)

Remarques du proprio

 ÎLE PRIVÉE/COUP DE COEUR ASSURÉ!

Un site enchanteur UNIQUE, au Lac Sergent. Devenez le résident de cette exceptionnelle propriété avec une vue panoramique 360º à couper le souffle, à 40 minutes de Québec. Tranquillité assurée.

PROPRIÉTÉ

Grande propriété au style champêtre, 3 saisons avec toutes les commodités, électricité, puits pour l'eau potable, eau courante, eau chaude et téléphone. Très grande galerie sur 3 côtés et verrière. Joli petit balcon à l'étage donnant une vue splendide sur les couchers de soleil. Grandes fenêtres et plancher de bois flottant.

TERRAIN

Grand terrain avec plusieurs bâtiments, un poulailler, un garage à bateau pouvant abriter 2 bateaux, un cabanon pour rangement et atelier pour bricoler. Une grande terrasse située sur le bord de l'eau, avec un aménagement paysager et bassin d'eau. Plage de sable sécuritaire pour les enfants en eau peu profonde. Pêche et activités sportives accessibles. Système de fosse septique avec champs d'épuration. Arbres mâtures dont certains sont centenaires

INSTALLATIONS SANITAIRES

La mise à niveau des installations sanitaires à été fait cet hiver (2019) et sont conformes aux normes environnementale, le certificat de conformité est en cours de traitement.

INCLUSION

Plusieurs inclusions, plusieurs meubles, électroménagers et luminaires, ponton 21 pieds avec moteur 9.9 forces, chaloupe fibre de verre avec moteur 6 forces et pédalo.

AUTRES AVANTAGES

Stationnement situé à environ 150 mètres de l'île. Quais privés situés au abords du Lac pour débarcadères. Tous les quais ont été refaits à neuf, les toitures du bâtiment à bateau et de la remise refaites en 2014. Club nautique pour activités, réservé aux résidents durant toute la saison estivale.

 

AUSSI

Excellente opportunité d'affaire

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
300 000 $
Dimensions du bâtiment
30x20 pi (9,14x6,10 m)

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Meubles
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 4' (2,74 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 5' (6,1 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 19' x 9' (5,79 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 7' (4,88 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 7' (3,96 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 21' x 16' (6,4 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
37,50 $
450,00 $
Taxes municipales
151,08 $
1 813,00 $
Taxes scolaires
63,49 $
761,87 $
Assurances
37,50 $
450,00 $
Frais de location
6,23 $
74,73 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

300 000 $

Chalet à vendre

2393, Chemin du tour du Lac Sud

Lac-Sergent Portneuf

N° 723895

Bord de l'eau
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