2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 775 pi² (257,81 m²)
Taille du terrain 150x100 pi (45,72x30,48 m) approx.

Remarques du proprio

LA SUCCESSION DE NOTRE PÈRE ET LES SOUVENIRS DE NOTRE ENFANCE!

BORD DU LAC SERGENT, NAVIGABLE, 150 PIEDS FAÇADE SUR LE LAC,

À 30 MINUTES DE QUÉBEC!!!

Presque 100 000$ SOUS L'ÉVALUATION!!! PLAN POUR AJOUTER DEUX CHAMBRES DE PLUS. 

À votre tour de créer des souvenirs. 

2408, chemin du tour-du-Lac Sud... c'est l'adresse des plus doux souvenirs de notre enfance...

Encore aujourd'hui quand je visite maman, j'ai le coeur gros quand je vois ce grand terrain et ses couchers de soleil plus roses, plus rouges, plus vifs, chaque soir depuis mes 48 ans. 

Le temps est maintenant venu qu'une autre famille s'y installe, c'est trop grand pour maman trop loin pour moi qui habite au Centre-du-Québec. Mais pour vous c'est seulement à 30 minutes du Centre-ville de Québec! Vous pourriez en faire votre résidence principale peut-être? 

Quand mes parents ont décidé de construire une nouvelle maison c'était bien clair, ils voulaient de grands espaces communs, des hauts plafonds, préserver la lumière et une vue complète sur le lac. Vous aurez donc de la place en masse pour construire de nouvelles divisions. Ainsi, en moins de quelques jours vous pourrez construire deux chambres à coucher de plus! 

La pièce favorite de ma mère est sa grande verrière. Je ne saurai jamais si mon père c'était le plus fort mais je vous confirme que le garage de mon père c'est le plus gros! Vous pourrez y loger votre établi, vos outils, vos motos, vos ski-doos, vos motomarines, votre voilier et il vous restera encore de la place pour y loger un motorisé géant! 

Comme si cela n'était pas assez, papa avait évidemment construit un autre garage annexé à la maison pour y mettre sa voiture. Au fil des années maman a fini par gagner la partie et a transformé l'utilisation de ce garage en véranda. Céramique au sol, portes de garage en moustiquaire c'était une idée géniale! Que de soirées on a passé à y souper et à jouer au billard, avec la vue sur le lac à l'abri des moustiques. 

Je me souviens des randonnées à pied sur la voie ferrée tout juste derrière notre chalet transformée aujourd'hui en une incroyable piste cyclable sur des centaines de kilomètres dans la nature de Portneuf. J'ai le souvenir aussi de tous ses étés passés sur ce lac navigable avec notre chaloupe verte, des pique-niques sur la grosse roche d'où on sautait dans le lac et des pêches miraculeuses au Maskinagé de mon frère Michel. 

Bateau, quai flottant, planche à voile, pédalo, canot, kayak, ski nautique c'étaient nos jouets d'autrefois. Aujourd'hui, la descente de bateau privée (oui! oui! une descente privée sur le terrain) vous permettra de mettre à l'eau votre motomarine et votre bateau. 

Je me souviens aussi de mes étés passés au Club Nautique de l'autre côté du lac. Il existe encore aujourd'hui. J'aimais tellement ça que je n'avais même pas conscience que j'étais inscrite dans un camp de jour. :) C'est sûrement là que ma passion du sport s'est développée. 

L'hiver, je me souviens que ma mère avait une technique incroyable pour entourer notre foulard autour de notre cou et notre tuque pour nous protéger du froid. Bien emmitouflés, mes frères, mes soeurs et moi, on glissait avec nos miniskis rouges du haut de la voie ferrée jusqu'au lac. Ehhhhhhh!

On partait souvent avec papa en motoneige, on restait pris dans les sentiers, on revenait les joues rouges et les pieds gelés, si les Hotshot avaient pu exister dans ce temps! Encore aujourd'hui, des sentiers de motoneiges sont accessibles en moins de deux minutes! 

Je me souviens que chaque hiver, on avait hâte que papa gratte la neige sur le lac pour nous faire une immense patinoire. Avec mes soeurs, Chantal et Sylvie, on tournait en rond et on se pensait aux Olympiques avec nos patins blancs à lacets rouges! Vous verrez... vos enfants auront la plus grande patinoire au monde! 

Cette enfance au 2408 était si belle que mes frères Denis et Michel ont acheté les maisons des voisins. Ce qui fait en sorte que vous aurez les meilleurs voisins du monde. Toujours pratique d'avoir des voisins débrouillards et mécaniciens par surcroit!  

Je me souviens des épluchettes de blé d'inde de mon père des soupers spaghetti dans la véranda de ma mère. Des randonnées de bateau entourées de mes frères et soeurs. Des tournois de croquet et de fléchettes. Des feux de camp et des guimauves. Du craquement du quai sous nos pas quand on courrait à vive allure pour plonger dans le lac et des échardes hélas! 

Ainsi va la vie papa nous a quitté, ça fera quatre ans, on avance et maintenant nous sommes prêts à laisser une autre famille créer des souvenirs. 

Comme Maman ira dans un condo plus petit vous hériterez d'une cuisinière Jenn-air, d'un aspirateur central, d'un air climatisé, d'un réfrigérateur deux portes, d'un lave-vaisselle. Vous aurez une vie pour créer des souvenirs et vous pourrez en profiter longtemps puisque cette propriété est merveilleusement bien aménagée pour vos vieux jours lorsque votre mobilité sera réduite. 

Y a de la vie et de la joie qui vous attends au 2408 chemin de tour-du-Lac Sud... faites votre offre!  

Contactez-moi au nboies@drummondvw.com ou au 514 233-1767 

Nathalie 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Sous l'évaluation
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
465 000 $
Dimensions du bâtiment
2 475 pi² (229,94 m²)
Évaluation municipale
555 120 $
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Marbre
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 16' 1" (4,6 m x 4,9 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 15' (6,4 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 20' 1" (4,6 m x 6,12 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 16' (1,65 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 5" x 12' (7,14 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Marbre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 15' (7,01 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 5' (3,96 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' 1" x 42' 1" (6,12 m x 12,83 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
244,67 $
2 936,00 $
Taxes scolaires
101,08 $
1 213,00 $
Électricité
225,33 $
2 704,00 $
Assurances
104,67 $
1 256,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

465 000 $

Maison de campagne à vendre

2408, chemin du Tour-du-Lac Sud

Lac-Sergent Portneuf

N° 669219

Sous l'évaluation
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