Remarques du proprio

Offre d'achat acceptée! En attente de l'approbation de crédit *********

Une vue majestueuse sur le fleuve, à un prix inégalé

Offrez-vous le privilège rare d'habiter une résidence neuve, nichée dans un secteur paisible et prisé, où chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer confort, esthétisme et qualité de vie. Une occasion unique d'accéder à un cadre de vie exceptionnel, à une fraction du prix habituellement associé à un tel emplacement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des volumes et la luminosité des espaces. Le plafond de 11 pieds dans la salle à manger, les matériaux nobles et les lignes épurées confèrent à cette demeure une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

La cuisine, impressionne par son îlot de 12 pieds, son garde-manger walk-in dissimulé et ses deux éviers, alliant fonctionnalité et raffinement. Chaque pièce a été orientée pour offrir une vue imprenable sur le fleuve et ses couchers de soleil spectaculaires.

À l'étage, la suite principale s'ouvre sur une terrasse privée offrant un panorama à couper le souffle. Elle comprend un walk-in digne des plus grandes inspirations de design intérieur, ainsi qu'une salle de bain attenante au style résolument hôtelier.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, deux chambres de belles dimensions et une salle de bain complète. Le garage intégré ajoute à la fonctionnalité, tandis que la cour arrière offre un potentiel remarquable pour créer un espace extérieur à votre image.

Une propriété d'exception, à un prix tout simplement incomparable.

Prenez rendez-vous dès maintenant cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 560 pi² (144.93 m²)
Taille du terrain 7 406 pi² (688.04 m²)
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes incluses
Dimensions du bâtiment
56x25 pi (17.07x7.62 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2024
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre
  • Smart Panel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Attaché
  • Isolé
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Bar
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 14' 12" (4,67 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 6' (2,49 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' 10" (1,63 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 12' 10" (4,45 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 8' 3" (2,72 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 14' 6" (4,04 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 4' 1" (1,78 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 6' 4" (2,77 m x 1,93 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 13' 3" (3,56 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 8' 8" (3,99 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 2" (2,84 m x 3,40 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 13' 1" (3,56 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 13' 9" (3,56 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 7" x 7' 11" (1,40 m x 2,41 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 8' 3" (3,99 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 8" x 18' 10" (6,91 m x 5,74 m)
Plancher : Bois flottant