7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 8 712.31 pi² (809.4 m²)

Remarques du proprio

Maison canadienne comprenant trois logements avec entrées indépendantes et stationnements individuels, dont un 4 1/2 au sous-sol, un 4 1/2 au rez-de-chaussée et un 5 1/2 au deuxième étage. Idéal pour un propriétaire occupant. Logements faciles à louer. Revenu annuel de 27 120$ (28 260$ à partir du 1er septembre 2024). Électricité et chauffage à la charge des locataires.

Plusieurs services à proximité, notamment garderies, écoles, parcs, caisse, pharmacie, clinique multidisciplinaire.

Grande fenestration vers le fleuve au sud pour les logements du rez-de-chaussée et de l'étage. Fleuve à 5 minutes à pied. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte dans chacun des logements. Très belle cour arrière commune, gazonnée et donnant vers le sud.

Triplex bien entretenu et ne nécessitant aucune rénovation majeure.

Cabanon disponible pour le propriétaire comme espace de rangement.

Par respect pour les locataires, les visites se feront sur preuve de préapprobation hypothécaire seulement.

Sous-sol (4 1/2)

  • 2 chambres;
  • 5 fenêtres;
  • Espace-terrasse extérieur.

Rez-de-chaussée (4 1/2)

  • 2 chambres;
  • Porte-patio et grand patio à l'arrière;
  • Abri d'auto;
  • Remise extérieure et espace d'entreposage au sous-sol;
  • Four encastré et plaque de cuisson incluse;
  • Armoires en chêne rénovées.

Premier étage (5 1/2)

  • 3 chambres;
  • Porte-patio avec balcon à l'arrière;
  • Grand patio côté ouest avec murs d'intimité;
  • Cabanon pour rangement (construit en 2021);
  • Armoires en chêne rénovées.

Rénovations récentes

  • Les fenêtres et portes-patio ont toutes été changées entre 2006 et 2014;
  • Chauffe-eaux remplacés (2018 et 2022);
  • Construction d'un cabanon (2021);
  • Réfection du patio du côté ouest et ajout de murs d'intimité (2022);
  • Peinture des surfaces en bois extérieures (patios, marches, balcons, garde-fous, etc.) (2022 et 2023);
  • Imperméabilisation de l'abri d'auto (2022);
  • Réfection de la toiture (2022).
    • Isolation des combles, des parties cathédrales et des bas de lucarnes;
    • Remplacement des planches par du contreplaqué et remplacement des bardeaux d'asphalte.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
429 000 $
Style
Canadien
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1980
Dimensions du bâtiment
31.17x34.78 pi (9.5x10.6 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
114 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
210 800 $
Année de taxation
2024
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 18' 6" (3,05 m x 5,64 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 3" x 23' 6" (4,65 m x 7,16 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 10' 3" (2,44 m x 3,12 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,41 $
244,90 $
Taxes municipales
265,41 $
3 184,92 $
Frais de maintenance
77,42 $
929,04 $
Assurances
104,52 $
1 254,25 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 175,00 $
26 100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

429 000 $

Triplex à vendre

879-881-883, Route 138

Neuville Portneuf

N° 1017471

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
581-982-6170

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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