****Offre d'Achat acceptée ****

Terrain d'exception: Rare opportunité dans un secteur paisible

• Situé au bout d'une rue privée en cul-de-sac, ce terrain remarquable de 43 055,64 pi² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité naturelle et proximité stratégique des services. Une opportunité exclusive pour concrétiser un projet résidentiel et une mini-fermette dans un environnement recherché.

Caractéristiques distinctives

• Terrain entièrement plat, idéal pour une construction haut de gamme
• Orientation sud / sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal
• Zonage îlot déstructuré, permettant la réalisation d'une fermette
• Fond sablonneux, aux zones travaillées, parfait pour bâtir
• Terrain sans services
• Aucune taxe à l'achat, un atout financier majeur grâce à une vente directe du propriétaire

Ce terrain a bénéficié de soins méticuleux au cours des trois dernières années:

• Entrée de terrain (2023) avec fond de gravier 0-4 po
• Système de canalisation pour eaux pluviales et futur drain installé à l'automne 2025
• Plus de 100 arbres et arbustes fruitiers soigneusement sélectionnés et entretenus :
  Pommiers, poiriers, noisetiers, cerisiers, groseilliers, pruniers, camerisiers, amélanchiers, bleuets, framboisiers, etc.
  Création d'un écran naturel, d'une intimité et d'un potentiel d'autonomie alimentaire.

Localisation privilégiée
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la nature sans compromis sur l'accessibilité :

• 7 minutes des services de Pont-Rouge
• 20 minutes de Québec
• 10 minutes du fleuve
• 2 minutes du golf
• Un secteur paisible, harmonieux et prisé, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Informations techniques
Numéro de cadastre : 6 559 946

Évaluation municipale 2024 : 137 200 $

Prêt à accueillir vos rêves et votre projet de construction

Pour toute information ou pour planifier une visite
Contact par téléphone ou courriel.

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NB: Le système de canalisation sur le terrain sera d'écrit et expliqué, avec photos de construction,  à l'acheteur, mais sera vendu sans garantie légale car il n'a jamais été utilisé et n'est pas complété. Maison voisine en construction déjà branchée dessus et fonctionne.