Terrain unique dans un secteur de villégiature au Lac Montauban, dans les Bourgs de la Seigneurie de Perthuis - secteur plage -

• Terrain en bordure de la rivière Noire, le plus grand du développement - 79 040 pi2 (terrain 67)
• Accès notarié à une marina et une magnifique plage de sable privée de près de 1 km sur le Lac Montauban réservée exclusivement aux 37 terrains de ce développement (déjà tous vendus)
• Espace de quai attitré pour un (1) bateau inclus à la marina
• 2 rampes de mise à l'eau privées avec stationnements
• Environ 14 km de voie navigable: on peut se rendre au lac Long via la rivière Noire.
• Accès au secteur contrôlé par une barrière électrique (non accessible sans rendez-vous)
• Aucun délais de construction
• Accessible à l'année
• Réalisé : déboisement partiel du terrain, travaux d'excavation pour entrée électrique souterraine, chemin d'accès sur le terrain et 2 pads de stationnement
• Panneau électrique de 200 ampères installé dans une remise de jardin sur le terrain avec des prises extérieures 15 ampères (4x), et aussi 30 ampères (2x) pour roulottes
• Terrain plat, sur fond de sable: Facile pour la construction et les installations sanitaires. L'étude de caractérisation (test de sol) à été effectuée
• Aucun voisin possible à l'avant, à l'arrière et sur un des côtés : ce sont des aires de conservation - aucune construction n'est permise
• Pas de services d'aqueduc et d'égout
• Location court-terme interdite dans le secteur
• Règles de constructions régies par la municipalité afin d'avoir une affectation de villégiature, de préserver l'écologie des lieux et avoir une certaine uniformité (cachet naturel, superficie minimale, etc.)

C'est un secteur naturel, paisible et d'une grande beauté. Il est situé en bordure du Parc Régional de Portneuf (espace protégé). Beaucoup d'activités de plein-air dans les environs :

- Sentiers pédestres de la montagne de la Tour
- Aire de conservation du Rapide Arial avec sentier pédestre
- Vélopiste Jacques-Cartier/Portneuf
- Vallée Bras-du-Nord (secteur Perthuis)
- Sentiers de VTT & motoneige.

Le chemin d'accès se prend entre St-Raymond et Rivière-à-Pierre via la 367. Il est déneigé et entretenu toute l'année.

Visite sur rendez-vous seulement. Une preuve de pré-autorisation bancaire est requise.

Contact par courriel de préférence. Je vais répondre en fin de journée ou le weekend.