4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 858 pi² (172.61 m²)
Taille du terrain 1 176 120.00 pi² (27 acres)

Remarques du proprio

Fermette, Grande Ecurie, maison intergeneration

Charmante maison conviviale et chaleureuse sur terre de 32 arpents.  Poêle à bois devant un magnifique mur de pierre de granite. Beaucoup de commodités et de rangements... 

Toitures recouvertes d'acier émaillée.

 Non loin des sentiers équestre et Club Crep.

1 garage isolé et cabanon appenti annexé. Prise électrique pour 220 volt (idéal soudeur) Poêle à bois, ouvre-porte intelligent installé 2023.

Écurie; 9 boxes + deux entre-deux.  Grand fani muni d'une fenêtre panoramique donnant la vue sur les clos. ÉCURIE muni d'un Écureur (nettoyeur) électrique facilitant le nettoyage des boxes sans avoir à sortir  (Le moteur remise a neuf 2022) montée sur fond de stanless. Fan thermostatique.  Possibilité de laisser un monte-balles (à discuter). Chaufrette agricole certifié installé à l'automne 23.         L' Écurie est divisée en deux parties. Bâtie en 1989 1ère partie arrière, de 5 boxes muni d'une sellerie à  sept casiers et l'autre partie avant (agrandissement en 2000) 4 boxes et 2 entre-deux.  Quelques boxes transformables en boxes poulinières.  Structure d'écurie solide en 2x8 brut. Le fond des boxes en tapis de caoutchouc sur fond de sable  confortable pour les pattes des chevaux. Mangeoires économes anti-gaspillage sans avoir à ouvrir les boxes pour servir. Fils chauffants pour tuyauterie etc

Abris appentis rajouté 2023 annexé à l'écurie pour garder les chevaux dehors à l'abri. Dallot pour le nettoyeur est recouvert de panneaux d'aluminium.

Un bâtiments agricoles isolé qui a déjà servi à garder des petits animaux. Un abris appentis annexé .Permis de chenil.

- Padock exterieur éclairé refait automne 22 en madriers. Plusieurs enclos pâture.  Possibilité d'un 3e sur terre en face.

Lac artificielle privé  ( a déjà été encememencé  de truites grandeur de +/-  75' x150' 

Partie de terre de l'autre côté du chemin de dimension 2 × 7 arpents  avec permis d'atelier agricole, bâtiment 20'x24 env. Sentier qui fait le tour de la terre. boisée au 3/4 de la superficie, accès au cours d'eau "ruisseau" qui passe sur les deux terre, pratique pour abreuver les chevaux l'été.

20 Panneaux solaires qui injecte des kilowattheures brancher sur hydro-Quebec ( pas besoin de batteries).

La terre coté maison de  2 x 9  arpents, Sans voisin arrière, avant et un côté. 

L'eau par aqueduc. 

Piscine en bois de 24' toile neuve installée par trévi juin 2023.

Bigénération  "unifamilliale"  aménagée d'un appartement 3 1/2 pièces  possibilités de 4  au demi sous-sol . Très bien aménagé, beaucoup de commodités et rangements( waltkin garde mangé et vêtements).Matériaux durable et pratique d'entretiens ; beaucoup de boiseries,  céramique, évier doubles, entrée laveuse/sécheuse et emplacement conçu pour y accueillir un lave-vaisselle. Grande fenêtre avant de 4 pieds carrés.  Entrée split. Construit en 2007 ainsi que le solage coulé armés.

Potentiels revenus mise a part l'autosuffisance;

-bigéneration

-Écurie pensionnaires d'élevages et/ou cours d'équitations etc. 

-Permis de chenil

-Permis de boutique ( toilettage, pension chiens/chats ou autres). 

 Mi-chemin entre Trois-Rivières et Québec par l'autoroute 40. 

*Exclusions à négocier . 

Vue le potentiel de revenus a faire avec cette  propriété, le prix est vraiment abordable.

attention: AUCUNE LOCATION/ LOCATION SUR OPTION D'ACHAT ET VISITE SUR PREUVE DE CAPACITÉ D'ACHAT CERTIFIÉ. Merci de votre compréhension

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
710 000 $
Dimensions du bâtiment
1 140 pi² (105.91 m²)
Orientation de la cour
Est

Parement extérieur:

  • Béton
  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Grange
  • Poulailler
  • Appentis
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 12' (3,76 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 13' (3,76 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 5' (2,9 m x 1,52 m)
Plancher : Tapis
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 12' 4" (3,76 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 3' 8" x 14' (1,12 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 5' 4" (1,52 m x 1,63 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 8" x 15' (3,86 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
163,90 $
1 966,86 $
Taxes scolaires
15,20 $
182,34 $
Électricité
179,74 $
2 156,82 $
Taxes d'eau
17,50 $
210,00 $
Assurances
241,67 $
2 900,00 $
Chauffage
37,50 $
450,00 $
Frais d'entretien
29,17 $
350,00 $
Frais de location
10,00 $
120,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

710 000 $

Fermette à vendre

455, rang Saint-Joseph

St-Basile-De-Portneuf Portneuf

N° 1027023

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-955-3588

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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