Vaste coin de paradis à une heure de Québec! Le plus beau site naturel du secteur de villégiature. Borné à l'eau sur environ 200 mètres. Desservis par fibre optique, propice au télétravail. Une occasion unique, à saisir. 

Un endroit confortable où contempler la nature, se divertir et être actif. Le vrai luxe, c'est l'espace!

Confortable : Maison deux étages à plafond cathédrale et sous-sol aménagé. Foyer au bois en pierres, baignoire à remous, échangeur d'air, aspirateur central, deux vérandas avec rideaux de plastique, rideaux d'intimité et chauffe-terrasse. 

Contempler la nature : deux terrasses extérieures avec vue sur le lac. Quai situé à la charge du lac. Le bruit du ruisseau en cascade et le chant des oiseaux s'entendent sur le quai, dans les vérandas et à l'intérieur de la maison l'été. Beaux levés et couchés de soleil au sud-est. Présence occasionnelle d'animaux. Vaste jardin de plantes et fleurs vivaces.

Se divertir : Pêche à la truite (lac ensemencé), kayak et pédalo, baignade, terrain de pétanque, jeu de fers, tir à l'arc, foyer extérieur, raquette. Accès notarié à un second lac (pêche et baignade) situé à 300 mètres. 

Piste de vélo et motoneige à 1 km. Chasse sur les terres de l'état à moins d'un kilomètre. À Saint-Léonard-de-Portneuf (5 minutes) : pistes de ski de fond, terrains de tennis. À Saint-Raymond (15 minutes) : cinéma, centre de ski alpin, vélo de montagne. À une heure de Québec, 2 heures de Charlevoix et 2 h 30 de Montréal.    

Être actif : Télétravail. Entretien d'une dizaine de plates-bandes de plantes et fleurs vivaces,  coupe de bois de chauffage, cueillette de petits fruits, champignons et têtes de violon, etc.  

******NOTES:

(1) L'évaluation municipale à 267 900$ ne tient pas compte de la vente récente de deux parties de terrain à mes voisins immédiats. La superficie du terrain est ainsi passée de 282 000 pieds carré à environ 120 000 pieds carrés. L'acheteur continuera quand même à avoir une vue sur le lac (riverain au lac), sur un ruisseau en cascade et sur un vaste boisé du côté du chemin. Un accès notarié à un second lac est aussi compris. La propriété sise sur le terrain d'environ 120 000 pieds carré a récemment été évaluée à 275 000$ par un évaluateur choisi par mon institution financière.  

(2) Une offre d'achat non conditionnelle à la vente de la propriété de l'acheteur serait privilégiée. Une préautorisation de financement hypothécaire est demandée avant les visites à l'intérieur de la propriété.