Taille du terrain 4 002 m² (43 077,17 pi²)

Remarques du proprio

NOUVEAU PRIX - LAC SEPT-ILES - BORD DE L'EAU

 

Tu rêves d'un terrain isolé sur une petite île comme dans les films, ton rêve pourrait se réaliser :)

 

Ta blonde à peur des ours, tu veux écrire un premier roman, tu ne veux pas que la famille ou les amis débarquent sans avertissement, tu aimes les sports nautiques, tu veux le meilleur terrain de camping du Québec, tu adores la pêche et le plein air, ce n'est pas les raisons qui manque d'aimer ce petit bijou!

L'hiver y est tout aussi intéressant avec, entre autres, la patinoire de 13 km qui fait le tour du lac au complet.

À 48 minutes de la ville de Québec, 25 minutes de l'autoroute 40, sur un lac magnifique, la petite île Ouellet est divisée en 8 terrains de belle grandeur.

Ce magnifique terrain est prêt à bâtir immédiatement, mais rien ne vous y oblige. Étant l'un des derniers terrains à vendre des 3 grands lac au nord de Québec, c'est assurément un excellent placement.

L'électricité y est déjà sur le terrain via Hydro-Québec, une fausse sceptique est déjà en place, il ne reste qu'à décider où construire sur les 42 000 pi2 de terrain! Plus de 220 pieds de façade sur le lac, un plateau sur le bord avec une petite bute vers l'arrière pour construire dans la pente et ne rien manquer du paysage à couper le souffle.

Viens le voir, tu vas vouloir faire une offre, c'est certain!

 

Carte interactive: https://www.portneuf.ca/cartes-geomatique/

Cadastre et numéro de lot : 4 492 288
Adresse : 7128 Ouellet
Superficie du lot : 4 002,0 mètres carrés

 

Nota bene:

- Le foyer extérieur en pierre n'est pas fixe, il peut être déplacé ou modifié comme des blocs Légos;

-La tente que l'on voit dans les photos n'est pas incluse dans la vente;


- L'ancien propriétaire avait eu une bonne idée : l'un des voisins lors de sa construction avait fait venir des camions de sable et de pierre concassée sur un pont de glace l'hiver et celui-ci en avait fait venir un voyage de chaque, car c'est très utile lors de la construction. La bute que l'on voit sous la tente est le voyage de sable et à côté du foyer, c'est le voyage de pierres concassées (sous le couvert végétal);

- Même chose pour la fosse septique, je crois comprendre qu'elle avait été construite en même temps que celle d'un voisin il y a plusieurs années. Elle n'a évidemment jamais été utilisée, elle est comme neuve malgré les années...

- Le plateau du quai a été refait à neuf en cèdre ($) en septembre 2016 au complet. Nous en avions profité pour refaire la moitié du dessous qui était en mauvais état. Malheureusement, lors de mon dernier camping avec ma fille, nous avons constaté que les glaces ont cassé le côté gauche du quai dans l'autre partie. Pour le réparer, il suffit de dévisser les planches du plateau dans cette partie, mettre 4 planches 2 x 6 de 12 pieds comme assise et remettre les planches;

- Il y a une vieille chaloupe en aluminium sur le terrain, on la laisse en bonus;

- La construction de la maison ou chalet peut se faire de différentes façons. La plupart des voisins semblent avoir utilisé un pont de glace l'hiver pour trainer le bâtiment en place directement sur l'île. Il y a aussi les maisons en sections qui peuvent être assemblées sur place. De mon côté, j'avais exploré sérieusement l'idée d'utiliser des conteneurs maritimes dans la pente arrière afin d'avoir une terrasse complète sur le toit qui aurait une vue extraordinaire sur le lac;

- J'ai plusieurs autres photos disponibles sur demande;

- Où on se stationne et laisse le bateau vu que c'est sur une île? Plusieurs personnes autour du lac louent un stationnement auto et bateau à l'année (autour de 500-700 $), c'était mon option. Certains se sont regroupés pour acheter des terrains en communs et partagent les frais. Ces terrains servent uniquement de stationnement auto et bateau pour les gens sur les îles;

- Pour les questions de réglementations, je vous invite à communiquer directement avec la ville de Saint-Raymond, mais la plupart des réponses sont sur leur site web;

- Je préfère les contacts initiaux via courriels, cela me permet de répondre dès que j'ai un moment de libre. Au plaisir!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
97 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
79 800 $
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
79 800 $

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • fosse septique
  • électricité
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • en pente
  • à palier
  • semi boisé

Environnement:

  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
56,53 $
678,40 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

97 000 $

Terrain résidentiel à vendre

7128, Île Ouellet

St-Raymond Portneuf

N° 727287

Bord de l'eau
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