** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE **

** Prix non négociable **

Magnifique terrain d'un peu plus de 269 000 pieds carrés (210 pieds x 1 279 pieds) avec vue panoramique sur les montagnes, zoné résidentiel / villégiature (pour 1 propriété unifamiliale). Situé à Saint-Raymond, sur le rang Saint-Mathias (juste avant l'adresse civique 893). Rang très bien entretenu par la Ville été comme hiver. Le premier palier du terrain est défriché et relativement plat. Le deuxième palier est boisé et se trouve en surplomb de la rivière Saint-Anne.

• Terrain borné, certificat de piquetage 2023 disponible.
• Électricité et fibre optique rendues. Telus offre les services de Télévision, Internet, etc.
• Une étude de sol a déjà été faite et sera rendue disponible à l'acheteur.
• Cause de la vente : Changement de plan, nous avons acheté une maison au lieu de se construire.
• Une entrée en gravier a été aménagée en 2022.
• Une haie a été ajoutée en 2023 sur une partie du côté gauche du terrain.
• Belle intimité et secteur tranquille.
• À environ 15 minutes du centre-ville de Saint-Raymond et de tous les services (épicerie, pharmacie, hôpital, etc.)
• Près du Mont-Laura.
• Le terrain n'est pas desservi par égouts et aqueduc municipaux. Fosse septique et puits artésien à prévoir.

Une visite vous séduira.

Note: le terrain a été acheté en 2022 à 192 000$ et plus de 3000$ ont été investis depuis.

Vidéo de drone du terrain: https://youtu.be/yzbXhNWwzcU