Rare opportunité au Lac Clair (Portneuf)

Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature, du lac et des activités de plein air, été comme hiver.

La maison se distingue par sa luminosité abondante (plein sud), sa disposition conviviale et sa vue fenestrée sur trois niveaux. L'espace de vie principal à aire ouverte et le plafond cathédrale avec mezzanine en font un endroit chaleureux et accueillant, idéal pour les séjours avec famille et amis.

Le terrain boisé permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Que ce soit pour relaxer sur le quai, pour le canotage, la baignade, la pêche (truite), le paddleboard ou simplement admirer le paysage, l'endroit inspire la détente et le ressourcement.

Situé en milieu forestier, le Lac Clair fait 2,7 km de longueur par 1,8 km de largeur. Il se situe sur le territoire des municipalités de Saint-Alban et de Sainte-Christine-d'Auvergne (Portneuf) et est accessible via Saint-Marc-des-Carrières. L'eau est pure et limpide; seuls les petits moteurs électriques sont permis.

Le site et le lac sont en zonage résidentiel de villégiature et ne sont pas accessibles au public. Le chemin est privé, mais accessible à l'année. 

On trouve de l'autre côté du chemin une zone protégée (Réserve naturelle du lac-Clair-de-Perthuis) majoritairement constituée de feuillus.

À partir du chemin, on accède à des sentiers qui se prolongent sur le territoire du Parc naturel régional de Portneuf.

Que ce soit sur le lac ou sur le quai, on s'y sent en pleine forêt grâce au règlement d'urbanisme qui interdit le déboisement jusqu'à 15 m du lac.

Points forts:

* Secteur recherché à proximité de Québec
* Habitable à l'année, comme résidence principale ou secondaire
* Desservi par la fibre optique (internet)
* Grande fenestration sur trois niveaux, incluant au rez-de-jardin
* Sentiers pédestres à proximité avec plusieurs points de vue et belvédères panoramiques
* Milieu forestier paisible, observation de la faune, pêche (truite)
* Sentiers pédestres, raquette, ski hors-piste, vélo de montagne/vélo à pneus surdimensionnés, belvédère, sports de voile et de rame, planche à pagaie. 
* Eau d'une qualité exceptionnelle (ultra-oligotrophe), environnement naturel préservé
* Gazebo sur pilotis, attenant à la cuisine principale
* Garage aménagé / salle-mudroom avec plancher époxy
* Chambre / dortoir au-dessus du garage
* Thermopompe Daikin (2021)
* Poêles à bois (rez-de-chaussée et rez-de-jardin)
* Champ d'épuration et fosse septique (2022)
* Toiture refaite en 2019
* Quai aménagé en 2020
* Accès à un débarcadère pour mise à l'eau géré par l'association des propriétaires.

Autres inclusions:
* Cuisinière
* Lave-vaisselle
* Aspirateur central
* Borne de recharge pour véhicules électriques (48 ampères)

Note:
* Par acte notarié, les propriétaires sont tenus de respecter les règlements de l'Association des propriétaires du Lac Clair (disponibles sur demande).

Nous ne souhaitons pas être représentés par un agent; merci de respecter notre décision.