5 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 675 pi² (155,61 m²)
Taille du terrain 69 933 pi² (6 496,99 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison de qualité avec un grand terrain bien aménagé, située au lac Clair!

  • À l'intérieur le portique est vaste, un intérieur spacieux et bien confortable
  • Un salon, une salle à manger et une très belle cuisine de qualité supérieure et bien aménagé
  • À l'avant une verrière 4 saisons avec plancher chauffant
  • Les plafonds en cèdre de Colombie naturel
  • Tous les planchers sont merisier naturel et céramique ainsi que les armoires en bois de merisier naturel
  • 4 chambres à coucher, mezzanine et 3 salles de bain
  • Rez-de-jardin avec vue imprenable sur le lac et accès direct à la terrasse

                                 * Vendu entièrement meublé

À l'extérieur :

  • Orientation façade au sud, de la rue au lac sur plus de 400 pieds le terrain est plat
  • Immense stationnement pour toute sorte de véhicules (motorisé, roulotte ou voiture)
  • Terrasse de pierres et quelques marches pour se rendre au lac

Le lac Clair, long de 2,4 km et le pourtour est de 9,6 km :

  • Le lac Clair bénéficie d'une très haute cote pour la qualité et la transparence de l'eau, pour sa protection seulement les moteurs électriques sont permis
  • L'accès au lac est contrôlé par une barrière électrique
  • L'environnement naturel du lac est protégé par l'Association des propriétaires du lac clair (www.lacclair.org) et la société Provencher qui possède une partie importante des espaces verts entourant le lac afin d'empêcher le développement de nouveaux terrains et en protéger le bassin versant du lac

Acquérir une propriété est la réalisation d'un rêve et la réalisation d'un bon investissement, venez la voir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Tout inclus*
Prix demandé
595 000 $
Dimensions du bâtiment
1 071 pi² (99,50 m²)
Évaluation municipale
489 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysager
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 8" (3,66 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 6" x 10' 8" (6,86 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 7' 6" (1,47 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 15' (2,29 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' 5" (3,66 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 15' (3,86 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 9' 4" (3,25 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 11' 9" (2,67 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 7" x 13' 7" (5,66 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 5" x 12' (2,26 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 10' 1" (2,67 m x 3,07 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 12' 5" (2,97 m x 3,78 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 14' 9" (3,12 m x 4,5 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 11' 6" (2,31 m x 3,51 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
259,92 $
3 119,00 $
Taxes scolaires
101,33 $
1 216,00 $
Électricité
18,33 $
220,00 $
Assurances
216,67 $
2 600,00 $
Chauffage
187,50 $
2 250,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

595 000 $

Maison 2 étages à vendre

267, chemin du Lac-Clair

Ste-Christine-D'Auvergne Portneuf

N° 823192

Tout inclus*
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