Taille du terrain 4 205 m² (45 262,24 pi²)

Remarques du proprio

Localisé à environ une heure de Québec, le lac Clair est un site extraordinaire pour tous ceux et celles qui désirent se retrouver en pleine nature dans un environnement protégé tout en ayant accès au confort et à tous les services (commodités) offerts par les villes (électricité, téléphone, service internet).   

Ce terrain en hauteur ayant une façade de 240 pieds sur le lac et 230 de profondeur offre une vue exceptionnelle sur le lac avec son orientation sud-ouest. Le terrain a déjà été développé et est prêt pour la construction. Il a été arpenté et le plan de localisation des bâtiments est fait.

Tout le travail d'aménagement sur le terrain a été complété. Le terrain a été nettoyé de son bois mort depuis plusieurs années. L'entrée sur le terrain est faite. L'endroit où le chalet sera construit a été bûché. L'escalier de grande qualité avec un air d'arrêt pour se rendre au lac est construit. Le quai flottant et une petite remise sur le bord du lac sont également installés en permanence. Il ne reste qu'à construire le chalet de vos rêves et le tour sera joué. 

Dû aux règlements qui empêchent tout propriétaire de couper les arbres dans le premier cinquante pieds à partir du lac et comme le futur chalet sera construit sur un plateau en hauteur ayant une distance de plus de cinquante pieds du lac, ce terrain est un des rares au lac Clair qui permettra au futur propriétaire d'avoir une vue dégagée sur le lac à partir de son chalet. 

L'entrée pour se rendre au lac est privée. Une barrière électrique (avec code) est installée afin de permettre l'accès au lac seulement aux résidents et à leurs visiteurs. 

Un débarcadère à l'entrée du lac a été aménagé afin d'aider les propriétaires à mettre (ou sortir) leur bateau de l'eau avec facilité.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
149 900 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
125 300 $
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
125 300 $
Année de taxation
2018

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • défriché
  • électricité
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • à flanc de montagne
  • en pente

Fond de terrain:

  • Roche

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
22,01 $
264,07 $
Taxes foncières
66,00 $
792,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

149 900 $

Terrain résidentiel à vendre

215, chemin du lac Clair

Ste-Christine-D'Auvergne Portneuf

N° 769817

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire