Superbe condo au goût du jour de style contemporain haut de gamme très lumineux, à aire ouverte, avec un grand balcon et avec des plafonds de 9 pieds de haut, d'une superficie de 1108.68 pieds carrés, situé au 2e étage du côté Est d'un immeuble de 39 condos sur 4 étages avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, sur L'île d'Orléans et sur la piscine. Vue sur les magnifiques levés de soleil.

Condo:

Le condo possède un grand garde-robe walk-in, un foyer de marque Napoléon au gaz naturel dans le salon et une prise extérieure pour la possibilité d'y brancher un BBQ et un foyer extérieur au gaz naturel sur le balcon.

Système de climatisation et de chauffage à air chaud soufflé par une thermopompe murale dans le salon remplacé en 2013. Planchers en bois d'ingénierie et en céramiques. Grande douche en céramique dans la salle de bains principale et salle d'eau séparée. Aspirateur central de marque Cyclovac et échangeur d'air de marque Venmar. Chauffe-eau de 60 gallons remplacé en 2019.

Le condo inclut aussi 1 grand stationnement intérieur en tandem (pour 2 autos une derrière l'autre) dans le garage souterrain chauffé, avec un grand espace de rangement sécurisé (locker) juste à côté du stationnement intérieur. Tous les rideaux, les toiles ainsi que la toile auvent électrique rétractable d'intimité sur le balcon et les luminaires sont inclus dans le prix de vente. 

Rénovations: 

Beaucoup d'extras d'ajoutés (comptoir de cuisine en quartz, évier de cuisine encastré, robinetterie de la cuisine, système de détection des fuites d'eau et de coupure automatique de l'eau NOWA 4S, ajout de moulures décoratives aux plafonds, peinture complète du condo, ajout de miroirs sur les 4 surfaces de la colonne qui est dans le salon/salle à manger, ajout d'une toile auvent électrique rétractable d'intimité sur le balcon, surface du plancher du balcon refait à neuf).

Possibilité de faire une 2e chambre à coucher avec la salle à manger en y ajoutant un mur et une porte.

Immeuble:

Les Façades de L'Île est un immeuble haut de gamme, très sécuritaire, très bien entretenu, très tranquille, très bien insonorisé, paisible et très bien géré par notre syndicat de copropriété.

L'immeuble possède un système de gicleurs, une chute à déchets, un sytème d'interphone à l'entrée principale, un grand bac de recyclage, un ascenseur, un système de détection de monoxyde de carbone dans les 2 garages souterrains intérieurs, une piscine extérieure au sel creusé et chauffée, un gymnase intérieur, un lave-auto, un atelier pour bricoler et pour peinturer, une salle communautaire, 2 nouveaux ouvre-portes de garage intérieur neufs et très silencieux changés à l'automne 2025, un superbe aménagement paysager sur un grand terrain clôturé et des stationnements extérieurs pour visiteurs.

Possibilité aussi d'installer une borne de recharge pour auto électrique dans le stationnement intérieur.

Les animaux de compagnies, chats et chiens de moins de 25 livres sont acceptés.

Localisation idéale:

Près des autoroutes, accès rapide au transport en commun, à moins de 10 minutes du Centre-Ville de Québec, près des commerces et de tous les services. Piste cyclable à proximité.

Coup de coeur assuré!

Possibilité de vendre aussi le condo partiellement ou entièrement MEUBLÉ !!!

Prise de possession rapide aussi disponible !

Agents s'abstenir