*** Offre d'achat acceptée, en attente de réalisation ***

Condominium impeccable et entièrement rénové, au troisième (dernier étage) de la phase II du Square St-David.

Condo «clé en main» dans un milieu très recherché et paisible.

3 1/2 à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine) avec une grande chambre + une salle de lavage indépendante.

Très lumineux avec son orientation sud-ouest, il offre une superbe vue sur les champs jusqu'à Bourg-Royal.

Les couchers de soleil sont magnifiques!

Près des escaliers et de l'ascenseur, sans voisin à gauche et au-dessus. 

Rénové de fond en comble, 32 000 $ de rénovations en 2021. Cuisine, salle de bain, planchers, armoires, lavabos, bain-douche, plinthes électriques, plinthes, cadrages fenêtres et portes, toilette, hotte de cuisine, luminaires, lave-vaisselle, thermostats, peinture. Finition de qualité.

Revêtement de plancher flottant stratifié haut de gamme fabriqué en Allemagne. Revêtement imperméable, approuvé pour cuisine et salle de bain.

Climatiseur mural de qualité.

Le milieu de vie à proximité offre une multitude de services accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture tels que : marchés d'alimentation, centre commercial Promenades Beauport, pharmacies, clinique médicale, SAQ, nombreux restaurants, bibliothèque municipale Étienne-Parent, cinéma, le nouveau Salon de jeux au Méga Centre Beauport, institutions bancaires, Walmart, Canadian Tire, Tim Horton, Starbucks, Chocolat Favoris, Mr. Puffs, golf, gym, sentiers de marche, parcs, pistes cyclables, aréna, stations-service, piscine municipale, etc.

Accès rapide et facile aux axes routiers A-40 (Capitale) et A-440 (Dufferin).

Secteur très bien desservi par le RTC, arrêts à 2-3 minutes de marche. 

Un espace de stationnement extérieur avec prise électrique. Possibilité de louer un deuxième stationnement à peu de frais. Plusieurs stationnements pour visiteurs.

Un espace de rangement sécuritaire, dans un environnement propre au sous-sol.

Immeuble sécuritaire, avec interphone à l'entrée.

Bâtiment adapté pour les personnes à mobilité réduite.

Copropriété bien gérée avec bon fonds de prévoyance.

Édifice fort bien entretenu avec concierge très présent.

La rue est un cul-de-sac, complexe de condominiums très tranquille malgré la proximité de tous les services!

Petits animaux domestiques acceptés.

Occupant actuel non-fumeur.

Espaces communs comprenant :

• Cour intérieure bien aménagée avec piscine creusée chauffée
• Grande salle de réception communautaire
• Salle de conditionnement physique, incluant deux saunas. 

Soyez propriétaires sans travaux à faire pour le prix d'un loyer!

Prise de possession idéale : mi-juin, début juillet 2022.

Inclusions : climatiseur mural, lave-vaisselle neuf, luminaires, store, ventilateurs de plafond, habillages des fenêtres.

Possibilité de vendre les électroménagers (réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse).

Visite sur présentation de préqualification pour le prêt.

Les visites seront regroupées la fin de semaine.

Appelez-moi! Cela me fera plaisir de répondre à vos questions!