OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE

Copropriété rare sur le marché. Construction 2015. Spacieux 5 ½ de 130 mètres carrés * à aire ouverte sur un seul niveau. Condo aussi grand qu'une maison pour une vie confortable pour une personne seule, un couple et une famille. Vastes pièces avec beaucoup de rangement. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages comportant 14 unités. Unité de coin sud-ouest, donc très lumineux. Voisins d'immeuble et voisinage paisibles. Lieu sécuritaire. Vue sur le fleuve et l'île d'Orléans. Près des autoroutes et de la Colline parlementaire. Immeuble très bien géré disposant d'un bon fonds de prévoyance.

Attributs

- Le condo compte 7 pièces et demie si on ajoute la salle de lavage et l'espace de rangement; 

- Toutes les pièces sont sur un seul niveau, donc pas de va-et-vient quotidien dans des escaliers;

- Plafonds de 8 pieds 2 ½ pouces;

- Vaste aire ouverte de 59 m² intégrant le hall, le salon, la salle à manger et la cuisine;

- Grand garde-robe dans le hall d'entrée;

- Trois chambres très spacieuses disposant de grandes fenêtres (une pièce pouvant accueillir un bureau);

- Superbe fenestration dans la chambre principale avec 2 fenêtres;

- Walk-in de 8 pi x 4 pi dans la chambre principale;

- Une salle de lavage indépendante;

- Grand espace de rangement de 9 pi 4 po x 6 pi 9 po dans une pièce du condo. Très pratique. Accès au panneau électrique, réservoir à eau chaude et échangeur d'air; 

- Cuisine offrant un grande capacité de rangement grâce aux nombreuses armoires et avec son ilôt de 6 pi 6 po x 3 pi;

- Grande salle de bain de 9 m² comprenant un bain podium et une douche indépendante;

- Thermopompe (unité murale dans l'aire ouverte - 12 000 BTU);

- Échangeur d'air;

- Gicleurs et système de détection incendie;

- Condo très bien insonorisé;

- Fibre optique dans l'immeuble; 

- Balcon de 19 pi x 5 pi avec vue sur l'île d'Orléans accessible par la salle à manger de l'unité;

- La cuisson extérieure est permise sur le balcon. Barbecues autorisés, ce qui n'est pas le cas dans toutes les copropriétés;

- Animal domestique (et non exotique) permis en autant que le poids n'excède pas 12 kilos (26 lbs);

- Accès à l'immeuble par interphone pour les visiteurs. Donc, pas de colporteur à la porte de l'unité;

- Locker 4 pi x 6 pi au rez-de-chaussée de l'immeuble;

- Casier postal dans le vestibule de l'immeuble. Le courrier à portée de main;

- Un espace de stationnement extérieur situé à l'arrière de l'immeuble;

- La location de l'unité est autorisée pour des périodes minimales continues de 6 mois;

- C'est à noter qu'il n'y aura jamais de voisin à l'arrière et à l'est de l'immeuble. En face, pas d'habitation de l'autre côté de la rue;

- À l'est, grand terrain gazonné appartenant à la copropriété pour la détente ou le jeu des enfants, entre autres.

Localisation et accessibilité

Bel environnement calme et sécuritaire, situé près des services et des loisirs, accès rapide aux autoroutes Félix-Leclerc et Dufferin-Montmorency.

Services du Réseau de transport de la Capitale (RTC) : Parc-O-Bus Sainte-Anne à proximité. Parcours 53 et eXpress 253 directement sur la rue et parcours 51 et eXpress 251 à deux pas à l'intersection du Sous-Bois/des Pionnières. Accès rapide à la Colline parlementaire.

À moins de 10 minutes en auto de la Baie de Beauport, du Vieux-Québec, de la Colline parlementaire et de l'île d'Orléans. 

À 2 minutes de la piste cyclable du littoral, rue Francheville et de son parc auto. La piste mène directement à la Baie de Beauport et au parc de la Chute-Montmorency situés à proximité.

Vente

Inclusions : luminaires, stores et rideaux.

Possibilité d'achat : les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle) et certains meubles de l'aire ouverte.

Visite virtuelle 3D disponible dans la section Photos.

Prise de possession rapide et flexible.

Excellente gestion interne du syndicat de copropriété et bon fonds de prévoyance, un atout sur le marché des condos.

AGENT IMMOBILIER S'ABSTENIR

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* Mesure calculée par le Dollhouse du plan de la visite virtuelle