3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 754 pi² (441,66 m²)

Remarques du proprio

*****Derniere chance.... sera retirée du marché sous peu......

**** DUPLEX RÉNOVÉ. TRÈS bon investissement... soyez PROPRIÉTAIRE au prix d'un loyer. Logement 4 1/2 du haut était loué 860$ actuellement vide donc possibilité d'avoir les deux unités si vous faites une offre RAPIDEMENT avant qu'il ne se reloue (possibilité de location AirBnB si environs + de 3000$/mois saison estivale) Logement du bas occupé par propriétaire mais potentiel de location de 1000$/mois.

Beau Duplex rénové au complet au goût du jour....situé dans une rue cul-de-sac tranquille et à proximité des autoroutes capitale et dufferin ( 2 minutes).

 

Rez de chaussé présentement occupé par la propriétaire (possibilité de libérer en 60-90 jours).

Le logis du bas comprend d'immenses pièces , armoires de bois ilot de cuisine et comptoirs de granit.

  •  Grande salle de bain avec bain podium et douche vitrée 3 faces à part.
  • Salle de lavage dans une pièce à part avec vanité et beaucoup de rangement.
  • Chambre des maitres avec 2 immenses garde-robes walk-in.
  • Immense patio 18 x 14 en fibre de verre ensoleillée tout l'après-midi avec spa.
  • Terrain arrière intime gazonné , avec petit espace jardin, terrasse ENSOLEILLÉ tout l'après Midi, terrain clôturé ... 

***Le logement du bas est vraiment comme une maison avec des  finitions haut de gamme ; comptoirs de granit Ilot en marbre et grands espaces de vie ..Salon double +2 chambres + bureau , salle de lavage dans une pièce fermée...3 longs établis au sous-sol (non-fini) mais idéal pour bricoler, rangement, salle de jeux &!

Terrain PRIVÉ réservé au propriétaire (clôtoré sur 3 faces) les locataires n'y ont pas accès .... arbres matures, espace  gazonné, espace en dalle de béton pour faire des feux et espace Jardin .

****Clé en mains (rien a faire)  Tank a eau chaude fenêtres et les deux boites électriques changés .

 

Les 3 galeries et le Patio sont en fibre de verre avec barreaux en pvc donc aucun entretien.

******Stationnement exclusif au propriétaire pour 6 voitures.

Terrain avant paysagé avec arbustes, arbres, plantes grimpantes  et vivaces très beau en été.

Logement du haut beau grand 4 demi .  Pourrais servir de bi-génération ( ne communique pas par l'intérieur)

CONTACTEZ-MOI par téléphone 418-440-8177  ***AGENTS S'ABSTENIR

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
258 900 $
Style
Bi génération
Précisions
Prise de possession rapide possible
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
6
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Spa
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 12' (3,68 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' 8" (1,52 m x 1,73 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 3" x 15' 6" (5,56 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique flottante
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 12' (5,38 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Spa
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 4' 1" (3,66 m x 1,24 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' 1" x 28' (8,56 m x 8,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 13' 1" (3,58 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 9' 10" (3,58 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 15' (4,39 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 8" x 5' 1" (1,73 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 35' (3,81 m x 10,67 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 28' (8,53 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
37,33 $
448,00 $
Taxes municipales
221,83 $
2 662,00 $
Électricité
148,00 $
1 776,00 $
Assurances
75,00 $
900,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
700,00 $
8 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

258 900 $

Duplex à vendre

N° 726439

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