Beau duplex composé de 2 logements,
situé à Beauport, dans un secteur en plein développement. Cette maison a reçu beaucoup d'attention et d'amour dans les dernières années, elle est maintenant prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

Idéale pour un propriétaire occupant. 

Quartier tranquille, à 7 minutes du centre-ville.
Facile et accessible en transport en commun. (À proximité du Terminus Beauport)
Situé à quelques minutes du Domaine Maizerets, des pistes cyclables et de la Baie de Beauport. 

Écoles primaires, épiceries, hôpitaux, CLSC, gym, parcs, centres d'achats à proximité

Belle luminosité, été comme hiver, due à la fenestration sur tous les côtés
grands arbres matures. 
Cour ensoleillée, orientée Nord-Est
Grand terrain clôturé. 

Plusieurs rénovations :  

• Rafraîchissement des planchers de bois franc du logement principal (2020)
• Nouvelle cuisine au logement principale (2020)
  • Plaque de cuisson
  • Four encastré
  • Ilot central
• Éclairage refait au logement principal (2020)
• Nouvelle salle de bain du logement principal (2021)
  • Plancher chauffant
  • Douche à l'italienne avec douche-pluie
  • Bain autoportant
• Salle de bain de l'appartement entièrement rénovée (2023)
• Logement principal et appartement entièrement repeint (2023)
• Réservoirs d'eau chaude en location (2 années restantes au contrat HydroSolution)
• Fenêtres récentes (2019)

Le logement principal offre une chambre au rez-de-chaussée et une à l'étage en plus d'un grand sous-sol ayant beaucoup d'espace de rangement et un espace pour des travaux de menuiserie.

L'appartement à l'étage est un 3 1/2.
Il est actuellement loué à 850 $/mois NC NE (entente jusqu'au 1er mars)

Revenus potentiels estimés à 11000 $ pour le logement de 3 1/2.

Grands espaces de stationnement (4-5 voitures)

* Inclusions et exclusions à discuter.
** La vente sans garantie légale et aux risques et périls de l'acquéreur.