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Un air de campagne en pleine ville!

Charmant cottage clé en main et entretenu avec soin dans un secteur de choix, près des autoroutes et de tous les services!

Sur un grand terrain d'une superficie de 12,305 pi², la maison a été complètement débâtie et reconstruite du solage à la toiture, avec une isolation supérieure, en 2012. 

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie à aire ouverte avec salon, salle à manger et une grande cuisine contenant beaucoup de rangements et un îlot central, une salle d'eau, une salle de lavage et un vestibule. L'étage offre 3 chambres et une salle de bain avec une douche de céramique et un grand bain. Le sous-sol avec plancher en béton, qui ne fait que 6 pieds de hauteur, sert d'entreposage et offre un accès par une entrée arrière indépendante.

L'extérieur a été totalement aménagé en 2014. Grande entrée double avec stationnement asphalté pouvant accueillir 6 autos. La galerie et l'escalier-avant sont en béton. Une longue allée en béton exposé relie l'entrée avant et un patio, aussi en béton exposé, situé sur le côté de la maison.

La façade-avant est orientée vers le Sud, offrant beaucoup d'ensoleillement du matin au soir. La "cours arrière", qui se situe sur le côté Est de la maison offre une bonne intimité en été, gràce à une magnifique haie de lilas très odorante, une autre de sapins matures et une dernière de physocarpes.

Adonnez-vous au jardinage grâce à plusieurs bacs de potager surélevés, dont un grand bac bordé de pierres, qui sont déjà stratégiquement installés et prêts à accueillir vos nouveaux plants. Les fraisiers, framboisiers et groseilliers déjà en place fournissent en abondance année après année. Le sol est fertile et sablonneux, assurant un substrat parfait pour la culture potagère.

L'été, vous serez charmé par l'aménagement paysager constitué d'arbres matures, dune plate-bande (spirées, iris, hémérocalles, hostas) et d'une belle bordure de pivoines. 

La maison offre un accès rapide à l'autoroute, aux centres commerciaux et à tous les services (Maxi, Walmart, Canadian Tire, Réno-Dépôt, Cinéma Odéon, Metro et Promenades Beauport). De plus, à quelques pas se trouve la Ferme Marcoux, qui vend des légumes frais durant tout l'été. Le secteur est bien desservi par les parcs, sentiers pédestres, pistes cyclables et autobus.

Inclusions: échangeur d'air récupérateur de chaleur, balayeuse centrale, luminaires, rideaux.

La taille du terrain offre des possibilités d'agrandissements et aménagements.

À voir absolument!

Message aux agents : merci de me contacter UNIQUEMENT si vous comptez planifier une visite avec un de vos clients.