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11 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 54.99x135.50 pi (16.76x41.3 m)

Remarques du proprio

Bel immeuble à logements, idéal pour propriétaire occupant. Disponible maintenant, un grand 7 1/2 de 4 chambres pouvant favoriser la vie de famille et le travail à la maison. Il est doté d'une cour clôturée, réservée au propriétaire. Ce beau et grand logement se trouve dans un immeuble de quatre unités situé sur une rue tranquille et dans un secteur très dynamique, à deux minutes  des autoroutes Félix-Leclerc et Montmorency-Dufferin. Près de tous les services, dont le domaine Maizerets, le méga-hôpital de l'Enfant-Jésus, des écoles, du laboratoire et des serres de Médicago. Et, tout nouvellement annoncé, à une rue et demie du terminus d'Estimauville du futur tramway

Terrain avec arbres matures, récemment émondés. Six stationnements accessibles par la rue Chalifour, à l'arrière de la propriété, et quatre stationnements, en enfilade, accessible par l'avenue Louise-Cloutier. Garage détaché avec établi. 

Immeuble bien entretenu, balcon fibre de verre et aluminium. Deux appartements rénovés. Chaudière électrique et entrées électriques neuves. Les toitures du garage et des trois marquises sont neuves. Très bons locataires. Cagibis pour locataires au sous-sol, rangement et petit coin atelier dans la salle technique.  

Un immeuble sans problème, bons revenus, un investissement sûr!

Visite du logement principal et chambre technique possible. La visite des autres loyers, avec offre d'achat acceptée seulement. La négociation est possible.

À noter :

- Une des quatre chambres du logement principal n'apparaît pas dans la visite 3D ni dans les photos.

- Les frais de chauffage diminueront : chauffage non inclus pour un deuxième logement à partir de cette année. 

- Possibilité de 43 300 environ selon la location du 7½ qui est disponible à l'acheteur.

- L'immeuble sera vendu sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
599 500 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
7 432.48 pi² (690.5 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
155 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
295 000 $
Année de taxation
2020
4 1/2
2
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 30' 4" (1,85 m x 9,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 12' 8" (2,97 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 12' 8" (2,49 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 12' 8" (2,49 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 12' 8" (3,71 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 2" x 13' 1" (5,84 m x 3,99 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 8' 5" (2,57 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 13' 10" (3,3 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 12' 2" (3,78 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 1" x 13' 2" (5,51 m x 4,01 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
44,93 $
539,15 $
Taxes municipales
473,60 $
5 683,15 $
Électricité
175,06 $
2 100,77 $
Chauffage
173,04 $
2 076,47 $
Assurances
174,62 $
2 095,39 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 610,00 $
43 320,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

599 500 $

Quadruplex à vendre

2140, avenue Louise-Cloutier

Beauport Québec Rive-Nord

N° 917813

Avec revenus
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Téléphone
418-264-2897
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