1988-1994 avenue Drouin, Québec, G1E 3W5

Quadruplex d'exception à Beauport majoritairement rénové en 2025
Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant (le logement du RDC de 5 ½ peut être libre pour l'acheteur ! Ce quadruplex situé dans un secteur calme et stratégique de Beauport a bénéficié d'une cure de jeunesse complète en 2025. Finitions modernes, revenus solides et entretien minimal : un investissement durable par excellence.

Rendement & Chiffres clés
Revenus annuels bruts potentiels : 69 120 $
Configuration : 2 x 5 ½ et 2 x 3 ½
Stabilité : Logements faciles à louer, non chauffés et non éclairés (frais minimes pour le propriétaire).

Détail des logements (Tous rénovés à neuf) (les deux 3½ et un 5½ sont loués)
1988 (5 ½) : 1 750 $/mois (nc/ne)
1990 (3 ½) : 1 130 $/mois (nc/ne)
1992 (5 ½) : 1 750 $/mois (nc/ne) + 2 stationnements extérieurs
1994 (3 ½) : 1 130 $/mois (nc/ne)

Les Atouts de la Propriété
Intérieurs 2024 : Design contemporain, cuisines et salles de bain au goût du jour.
Emplacement de choix : Rue paisible, à proximité des parcs, écoles, commerces et du transport en commun.
Clé en main : Aucune rénovation majeure à prévoir, tranquillité d'esprit garantie.
Potentiel : Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant un revenu substantiel ou un investisseur cherchant un actif performant.

L'immeuble a été entièrement rénové de l'intérieur, incluant l'électricité et la plomberie.
 
Informations de vente
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Visites : Sur promesse d'achat acceptée seulement afin de respecter la tranquillité des locataires.

Pour obtenir la déclaration du vendeur ou pour envoyer une offre d'achat :

Contact : Nicolas Verreault

Courriel : nverreau@hotmail.com

Téléphone : 418 998-5762