boulevard Monseigneur-Gauthier Beauport Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Projet de triplex (terrain + plans d'architecture) sur le boulevard Monseigneur-Gauthier dans le quartier Vieux-Moulin de l'arrondissement de Beauport de la Ville de Québec (lot 6294238). Aucune démolition nécessaire, aucun délai pour l'obtention du permis, projet prêt à construire!
Les services municipaux tels que les égouts et l'aqueduc sont disponibles. Cette zone autorise les usages multifamiliaux jusqu'à 3 logements. Le terrain est d'une superficie de 4388 pi2. Le projet prévoit la construction d'un triplex et de 3 espaces de stationnement. Le détail des logements va comme suit :
Logement A (rez-de-jardin) : 1163 pi2 - 2 chambres
Logement B (niveau 1) : 1275 pi2 - 2 chambres
Logement C (niveau 2) : 1298 pi2 - 3 chambres
Le prix de vente inclut :
- Le terrain d'une superficie de 4388 pi2
- Les plans et devis d'un triplex, signé par la firme d'architecture QUINZHEE, approuvés par la Ville de Québec.
- Les plans d'implantation
La documentation plus détaillée est accessible ici : https://drive.google.com/drive/folders/1MEw8fAqZLRe8uGigIVvbSxPmuFDjQKFC?usp=sharing
Bien que le permis de construire ait été délivré par la Ville de Québec, le prix de vente n'inclut pas le coût du permis.
Le projet est admissible à la subvention pour la construction résidentielle dans les sites patrimoniaux, pour un montant de 90000 $ (30000 $ par unité de logement). Le coût de revient du projet est donc de 205000 $. https://www.ville.quebec.qc.ca/apropos/programmes-subventions/habitation/const_residentielle.aspx
Le jeu de plans pour consultation sera fourni sur demande.