6
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
79.66x157.84 pi (24.28x48.11 m)
Parement extérieur:
- Canexel
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Échangeur d'air
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Lave-vaisselle
Salle de bain:
- Bain et douche
Rénovations effectuées:
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Boisé
- Interblocs
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Chambre 3
Rez-de-chaussée
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Salon
Rez-de-chaussée
16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Chambre 1
1er étage
15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Chambre 2
1er étage
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Chambre 3
1er étage
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Cuisine
1er étage
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Salle de bain
1er étage
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Salle à manger
1er étage
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Salon
1er étage
16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Remarques du proprio
Immense duplex de 2 x 5 ½ construction 2004, aire habitable environ 1450 pi2 par 5 ½ donc 2 900 pi2 de superficie habitable au total, à 5 minutes du Mont-Ste-Anne et de la Basilique, 25 minutes du centre-ville de Québec, rue cul-de-sac, quartier très paisible et près de l'hôpital Sainte-Anne-de-Beaupré. Zone résidentielle récente de haut de gamme. Unique dans le secteur. Le logement d'en haut offre de la chambre des maîtres et du balcon une vue magnifique sur le fleuve Saint-Laurent. Fenestration abondante qui offre une belle luminosité naturelle à toute la maison. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, large comptoir de cuisine. La chambre des maîtres est dotée d'un walk-in de 5x7 (avec fenêtre). Immense terrain boisé à l'arrière de 12 600 pi2, sans voisin arrière. Chaque logement comprend 3 grandes chambres, immense salon et cuisine ouverte, comptoir de cuisine amovible. Présentement le logement d'en haut est loué par un professionnel à 1015 $/mois et celui du bas par un autre professionnel à 985 $/mois tous deux non chauffés non éclairés, occupation possible pour le 1er juillet 2021 ou laissé la vocation locative avec revenu intéressant ou comme propriétaire occupant 5 % de mise de fonds. Idéal pour :
-bi-génération;
-propriétaire occupant avec revenu intéressant;
-professionnel qui recherche la nature et la tranquillité d'esprit;
-Investisseur immobilier
-Retraité ou semi retraité qui cherche le calme et la tranquillité.
-Seconde résidence pour des activités sur le Mont-ste-Anne (Ski, vélo, etc.);
Les options d'acquisition :
1- comme propriétaire occupant 5 % de mise de fonds avec toutes les dépenses payées cela vous revient 512 $/mois pour votre logement avec votre maison qui se rembourse au fil des années
2- comme investissement non occupant 20 % de mise de fonds. Possibilité de vous réduire la mise de fonds par une balance de prix de vente de 10 % donc vous aurez à mettre l'autre 10 %. Cash flow positif de 7546 $ sans compter votre capitalisation (remboursement de la dette) et la plus-value de votre immeuble.
N.B : basée sur un taux de financement de 1,58 % sur 2 ans amortissement 35 ans. Les chiffres sont approximatifs.
Visite conditionnelle sur offre d'achat acceptée avec preuve de capacité d'emprunt. Agent s'abstenir. Merci
Revenus : 24 000 $
Dépenses :
Taxe municipale : 3633 $
Taxe scolaire : 327 $
Déneigement : 450 $
Assurance : 1340 $
Total des dépenses : 5750 $ (avant service de la dette)
Contactez au 418 456 7501