Bonjour !

Nous vendons notre condo, orientation sud avec vue panoramique situé au dernier étage, plafonds de 9 pieds, avec une vue imprenable sur le fleuve, le pont de l'île d'Orléans ainsi que sur la ville de Québec. 

Les portes intérieures sont de type japonaises coulissantes (pocket door) pour améliorer l'espace.

Armoires de qualité supérieure : les armoires et tiroirs sont munis d'un système d'amortisseur.

Profitez de la piste cyclable Véloroute Marie-Hélène Prémont, qui est située directement en face de votre demeure. Elle se connecte à la Route Verte.  

Donc à votre gauche vous partez en vélo jusqu'au Cap-Tourmente, vous offrant ainsi de magnifiques paysages et un réel circuit champêtre.

Sinon à votre droite vous partez en direction du pied de la chute Montmorency et faites le tour de presque tout le territoire du Québec ou simplement aller travailler sans utiliser la voiture.

Prendre une marche pour aller au parc de la Chute-Montmorency ou y faire son jogging en toute sécurité, n'est-ce pas magnifique?

Tout est à proximité. Essence, restaurants, épiceries, banque, SAQ, autobus, hôpitaux etc... 

AU SOUS-SOL : 

Salle de réception:

La salle de réception comprend  un frigidaire, une cuisinière, un micro-ondes, un grand comptoir, des tables et des chaises.

Salle de divertissements:

2 tables de billard, jeu de dards ,télé et fauteuils meublent cette salle.

GYM:

Appareils de mise en forme et télévision

Salle d'eau

Pourquoi on vend? C'était notre pied à terre pour notre retraite, mais la retraite va attendre encore un bout.

En résumé : Parfaitement situé, à 10 minutes du centre-ville de Québec et des Galeries de la Capitale. À 20 minutes du mont Sainte-Anne et à seulement 5 minutes à pied de la chute Montmorency.

- Près de tous les services (école, garderie, parc, pharmacie, épicerie, poste, caisse, piste cyclable, station-service, etc.)

- Orientation sud avec vue panoramique. Très lumineux et ensoleillé toute la journée.

- 1 stationnement privé extérieur avec électricité. 

- Très belle cuisine.

- Salle de bain avec bain et douche indépendante. Grande douche en céramique et en verre. Bénéficiez d'une expérience de douche luxuriante et une température parfaite à tout coup avec une robinetterie de douche thermostatique.

- Salle de lavage.

- Air climatisé central et échangeur d'air.

- Piscine creusée extérieure, chauffée, au sel.

- Gym complet.

- Salle de billard, jeux de dards, fauteuils et télévision câblée pour recevoir vos invités.

- Salle de réception avec cuisinière et réfrigérateur pour recevoir en grand et sans souci.

- Salle d'eau se trouve près du gym, salle de billard et de la salle de réception pour ne pas remonter à votre condo.

- Entrepôt pour les vélos.

- Très grand rangement au sous-sol 8 pieds de haut.

- Un seul propriétaire depuis la construction, non-fumeurs.

- Ascenseur.

- Intercom.

- Système de sécurité avec caméras de surveillance aux entrées principales.

- Système de protection-incendie est assurée par un réseau de gicleurs automatiques sur tous les étages. Ce réseau est relié au système d'alarme central, lui-même relié au service de protection-incendie municipal.

- Accrédité Novoclimat

- Les animaux sont acceptés.

- Possibilité pour l'acheteur d'en faire la location.

- Présentement loué par une locataire extraordinaire, prise de possession rapide, locataire flexible.

Inclusions : Échangeur d'air, air climatisé central.

Possibilité d'acheter  les électroménagers pratiquement neufs