**Offre d'achat acceptée. En attente de la réalisation des conditions.**

Secteur boisé avec fils enfouis | Rénovations récentes | Cour intime avec piscine chauffée.

Située sur une des plus belles rues de Boischatel, à proximité de la nature et de la ville!

Superbe cottage unifamilial avec bande boisée :

• 4 chambres (3 à l'étage + 1 au sous-sol)
• Rez-de-chaussée rénové en 2023, avec planchers chauffants, cuisine moderne avec îlot et foyer au propane
• 2 salles de bain et une salle d'eau
• Garde-manger walk-in 
• Sous-sol aménagé
• Cour arrière intime aménagée avec patio couvert, piscine chauffée au sel (2020), potager
• Garage attenant chauffé avec prise pour voiture électrique
• Stationnement en interblocs (4)
• Descente de cave vers établi / rangement
• Thermopompe au 2e étage (2025) 
• Thermostats intelligents
• Balayeuse centrale 
• Échangeur d'air
• Toiture refaite (2017)

Localisation exceptionnelle :

• À seulement deux pas du Domaine du Boisé (patinoire couverte, sentiers (marche, raquettes, ski de fond), pump track, modules de jeux et d'entraînement extérieur, volleyball, camp de jour estival...) 
• Tout près du Domaine de la Rivière (piscine, jeux d'eau, kayak, paddle board, accès à la Rivière Montmorency), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles actives qui cherchent espace, confort et nature.

Prise de possession : flexible dès la fin de l'hiver.

Inclusions: micro-ondes avec hotte, équipement de piscine (chauffe-eau, chlorateur, filtreur), habillage des fenêtres, luminaires.

Exclusions: bombonnes de propane (location), borne mobile pour voiture électrique.