Cap-Rouge, une occasion que vous ne pouvez pas laisser passer!

Située dans un quartier recherché, cette propriété présente divers atouts. Comme propriétaire occupant, il s'agit d'un potentiel de revenus intéressant tout en offrant un confort de vie incomparable. L'emplacement dans ce secteur de la ville de Québec est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec plusieurs services (école primaire, dentiste, boucherie, vétérinaire, salon de coiffure, pâtisserie, commerçants locaux, bibliothèque, parcs et plus encore).

Même propriétaire depuis 28 ans en bi-génération, ce duplex a été entretenu avec soin :

• 4 chambres, 5 stationnements, entrée asphaltée, air climatisé;
• Cour et patio qui offrent de l'intimité, piscine hors terre, haie de cèdres mature et voisinage paisible. La cour est également entièrement clôturée, avec cabanon;
• Grand logement 4 1/2 au 2e étage, entrée extérieure indépendante, climatisé, très lumineux, pièce de rangement au sous-sol, entièrement repeint.

Cette propriété est conçue pour répondre à vos besoins divers. Idéale pour ceux qui envisagent poursuivre une stratégie bi-générationnelle. Imaginez-vous propriétaire occupant le premier étage et le sous-sol, le terrain, la piscine tandis que le deuxième étage est loué à un proche comme locataire. C'est une solution parfaite pour optimiser votre investissement tout en assurant une source de revenu stable. Le logement peut également être en location régulière avec bail. Possibilité de revenus pouvant dépasser 11 000 $ / année! 

Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve d'investissement immobilier tout en profitant du confort et de la qualité de vie que vous méritez. Idéal pour faire ses premiers pas dans l'immobilier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété.

Prise de possession : mi-juin 2024, à discuter.

Inclusions :

• Luminaires;
• Habillage des fenêtres (stores diaphanes couleur blanc, modernes et élégants, garantie à vie transférable);
• Foyer mural à l'éthanol (Don-Bar).

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 

* Courtiers s'abstenir. *

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