***Promesse d'achat acceptée***

Magnifique propriété avec logement indépendant, un bijou rare sur le marché

Découvrez ce superbe cottage construit en 2003, complété d'un logement 4 1/2 entièrement indépendant, ajouté en 2012. Une occasion idéale pour générer un revenu supplémentaire ou accueillir un proche en toute intimité.

La résidence se distingue par ses espaces extérieurs impeccables :

Grande terrasse en fibre de verre sur deux paliers, parfaite pour recevoir

Terrasse au sol dédiée au logement

Cabanon double offrant énormément de rangement

Jardin bien aménagé

Entretien exemplaire et nombreuses améliorations récentes

Cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations majeures au fil des ans :

2021 : Installation d'une thermopompe avec une tête à chaque étage

2022 : Piscine 18' avec chauffe-eau

2023 : Toiture complète (résidence + logement)

2024 : Nouveau stationnement asphalté

2025 : Remplacement des deux chauffe-eau + rafraîchissement de la salle de bain du cottage

Vous emménagez l'esprit tranquille, dans une maison clé en main.

Un quartier recherché, familial et près de tout

Située dans un secteur paisible avec d'excellents voisins, la propriété profite d'un emplacement enviable, à proximité d'une multitude d'activités et de services :

Centre de ski Le Relais

Golf Royal Charbourg

Sentiers linéaires de la rivière Saint-Charles

Lac-Saint-Charles (paddleboard, canot, kayak, pêche)

Marais du Nord (randonnée, observation d'oiseaux)

Lac Delage et Empire 47 (vélo de montagne, randonnée)

Un véritable paradis pour les amateurs de plein air.

Inclusions exceptionnelles

La vente comprend une quantité impressionnante d'items, ajoutant une valeur incomparable :

Électroménagers : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, congélateur

Laveuse et sécheuse du logement

Divan sectionnel et deux places du salon

Trois ensembles de chambres du cottage (sauf matelas et bibliothèque de la chambre principale)

Trois télévisions (une par étage)

Meuble audio-vidéo (sous-sol)

Tapis roulant, bicyclette stationnaire, bureau du sous-sol

Ensemble de barrières en aluminium pour la piscine neuf prêt à installer respectant les nouvelles normes du gouvernement (le nouveau propriétaire devra faire l'installation)

Tondeuse Honda

Plusieurs articles dans le cabanon

Vous obtenez une maison complète, prête à vivre.

Une opportunité à ne pas laisser passer

Une propriété aussi bien entretenue, aussi bien située et offrant un logement indépendant est extrêmement rare. Que ce soit pour y vivre, investir ou combiner les deux, c'est un choix gagnant.

Saisissez votre chance dès maintenant.