6
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,092 pi² (101.45 m²)
Taille du terrain
5,825.43 pi² (541.2 m²)
Parement extérieur:
- Agrégat
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Thermopompe
- Plinthe
Cuisine:
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Garde-robe de cèdre
- Stores
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Climatiseur
- Fenêtres
- Isolation
- Portes
- Toiture
Garage:
- Attaché
- Chauffé
- Isolé
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Coin de rue
- Interblocs
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)
Parqueterie
Chambre 2
Rez-de-chaussée
8' 11" x 9' (2,72 m x 2,74 m)
Parqueterie
Chambre 3
Rez-de-chaussée
9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 6" x 21' (2,59 m x 6,4 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4' 9" x 8' 11" (1,45 m x 2,72 m)
Céramique
Salon du logement
Rez-de-chaussée
11' 9" x 14' 9" (3,58 m x 4,5 m)
Bois flottant
Terrasse
Rez-de-chaussée
14' 3" x 26' 4" (4,34 m x 8,03 m)
Bois mou
Chambre 4
Sous-sol
9' 7" x 11' 11" (2,92 m x 3,63 m)
Bois flottant
Chambre 5
Sous-sol
9' 5" x 11' 11" (2,87 m x 3,63 m)
Bois flottant
Chambre 6
Sous-sol
9' 11" x 11' 11" (3,02 m x 3,63 m)
Bois flottant
Entrée
Sous-sol
8' 3" x 12' (2,51 m x 3,66 m)
Autre
Garage
Sous-sol
12' 8" x 23' 9" (3,86 m x 7,24 m)
Béton
Salle à manger / Cuisine
Sous-sol
11' 4" x 21' 4" (3,45 m x 6,5 m)
Autre
Salle d'eau
Sous-sol
3' 3" x 6' (0,99 m x 1,83 m)
Vinyle
Salle de lavage
Sous-sol
6' x 7' 11" (1,83 m x 2,41 m)
Vinyle
Remarques du proprio
OPPORTUNITÉ UNIQUE : Maison avec Revenu potentiel de 1 500 $ / mois ou Bi-générationnelle
485, 70e Rue Est, Québec (Charlesbourg)
UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT ET POLYVALENT
Que vous cherchiez une solution bi-générationnelle pour loger un proche ou une maison avec revenu générant jusqu'à 1 500 $ / mois, cette propriété est une perle rare sur le marché. Située au cur de Charlesbourg, elle offre une flexibilité exceptionnelle.
LES ATOUTS MAJEURS
Localisation stratégique : À seulement 5 minutes de marche du Cégep Limoilou (campus Charlesbourg), de la polyvalente et de tous les services (épiceries, pharmacies, transport en commun).
Configuration bi-générationnelle / locative :
Entrée indépendante menant à un sous-sol entièrement aménagé.
3 chambres complètes avec salle de bains, cuisine commune et espace buanderie (laveuse/sécheuse).
Insonorisation supérieure entre les planchers grâce à l'isolation en laine Roxul.
Voisinage tranquille.
Modernisation et confort :
Peinture fraîchement refaite.
Thermopompe murale au rez-de-chaussée pour un confort quatre saisons.
Efficacité énergétique : Fenêtres triple vitrage à l'argon (écoénergétiques) et toiture récente.
Espaces de stationnement : Garage intérieur plus 2 entrées indépendantes pouvant accueillir jusqu'à 4 automobiles.
Extérieur : Immense patio privé, parfait pour profiter des belles journées.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Terrain : Superbe superficie de 536 m².
Bâtiment : Bungalow détaché (plain-pied) de 1970, entretenu avec soin.
Potentiel : Le rez-de-chaussée spacieux vous permet de personnaliser la cuisine et la salle de bains à votre goût tout en profitant des revenus immédiats du sous-sol.
POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ ?
Avec un revenu potentiel de 18 000 $ par année, cette maison se finance pratiquement d'elle-même. C'est l'occasion idéale de devenir propriétaire dans un quartier familial recherché tout en bénéficiant d'un levier financier important.