6
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1 092 pi² (101.45 m²)
Taille du terrain
5 825.43 pi² (541.2 m²)
Parement extérieur:
- Agrégat
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Thermopompe
- Plinthe
Cuisine:
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Garde-robe de cèdre
- Stores
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Climatiseur
- Fenêtres
- Isolation
- Portes
- Toiture
Garage:
- Attaché
- Chauffé
- Isolé
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Coin de rue
- Interblocs
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)
Parqueterie
Chambre 2
Rez-de-chaussée
8' 11" x 9' (2,72 m x 2,74 m)
Parqueterie
Chambre 3
Rez-de-chaussée
9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 6" x 21' (2,59 m x 6,4 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4' 9" x 8' 11" (1,45 m x 2,72 m)
Céramique
Salon du logement
Rez-de-chaussée
11' 9" x 14' 9" (3,58 m x 4,5 m)
Bois flottant
Terrasse
Rez-de-chaussée
14' 3" x 26' 4" (4,34 m x 8,03 m)
Bois mou
Chambre 4
Sous-sol
9' 7" x 11' 11" (2,92 m x 3,63 m)
Bois flottant
Chambre 5
Sous-sol
9' 5" x 11' 11" (2,87 m x 3,63 m)
Bois flottant
Chambre 6
Sous-sol
9' 11" x 11' 11" (3,02 m x 3,63 m)
Bois flottant
Entrée
Sous-sol
8' 3" x 12' (2,51 m x 3,66 m)
Autre
Garage
Sous-sol
12' 8" x 23' 9" (3,86 m x 7,24 m)
Béton
Salle à manger / Cuisine
Sous-sol
11' 4" x 21' 4" (3,45 m x 6,5 m)
Autre
Salle d'eau
Sous-sol
3' 3" x 6' (0,99 m x 1,83 m)
Vinyle
Salle de lavage
Sous-sol
6' x 7' 11" (1,83 m x 2,41 m)
Vinyle
Remarques du proprio
OPPORTUNITÉ UNIQUE : Maison avec Revenu potentiel de 1 500 $ / mois
485, 70e Rue Est, Québec (Charlesbourg) Construction 1970
UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT ET POLYVALENT
Que vous cherchiez une solution bi-générationnelle pour loger un proche ou une maison avec revenu générant jusqu'à 1 500 $ / mois, cette propriété est une perle rare sur le marché. Située au cur de Charlesbourg, elle offre une flexibilité exceptionnelle.
LES ATOUTS MAJEURS
Localisation stratégique : À seulement 5 minutes de marche du Cégep Limoilou (campus Charlesbourg), de la polyvalente et de tous les services (épiceries, pharmacies, transport en commun).
Lien points d'intérêt: https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1DwvIp2s0aX4gHXHJGB_WgRkNkzXVoDE&ll=46.85267092065738%2C-71.26240194999998&z=13
Entrée indépendante menant à un sous-sol entièrement aménagé.
3 chambres complètes avec salle de bains, cuisine commune et espace buanderie (laveuse/sécheuse).
Insonorisation supérieure entre les planchers grâce à l'isolation en laine Roxul.
Voisinage tranquille.
Modernisation et confort :
Thermopompe murale au rez-de-chaussée pour un confort quatre saisons.
Efficacité énergétique : Fenêtres triple vitrage à l'argon (écoénergétiques) et toiture récente.
Espaces de stationnement : Garage intérieur plus 2 entrées indépendantes pouvant accueillir jusqu'à 4 automobiles.
Extérieur : Immense patio privé, parfait pour profiter des belles journées.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Terrain : Superbe superficie de 536 m².
Bâtiment : Bungalow détaché (plain-pied) de 1970, entretenu avec soin.
Potentiel : Le rez-de-chaussée spacieux vous permet de personnaliser la cuisine et la salle de bains à votre goût tout en profitant des revenus immédiats du sous-sol.
POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ ?
Avec un revenu potentiel de 18 000 $ par année, cette maison se finance pratiquement d'elle-même. C'est l'occasion idéale de devenir propriétaire dans un quartier familial recherché tout en bénéficiant d'un levier financier important. Le coût en électricité pour l'eau chaude le chauffage et la climatisation de cinq personne est sous les 200$ par mois taxes incluses.