4 chambres
Taille du terrain 6 440 pi² (598.3 m²)

Remarques du proprio

PRIX RÉVISÉ COMPÉTITIF SUR LE MARCHÉ VU LE FUTUR POTENTIEL A SUCCES ASSURÉ DE TOUS PROJETS QUI S'Y DÉVELOPPERONT

Site stratégique d'affaires zoné commercial et résidentiel 

Espace de vie personnel et bureau de travail ou d'affaires

Maison à vendre pour juillet 2024. Date de prise de possession par le nouvel acheteur juillet 2024. Locataires occupants avec bail à respecter jusqu'en juillet 2024. Revenu annuel de $18,000, $1,500 mensuel. Le revenu paye une hypothèque et plus... Bons locataires, bon crédit, bons payeurs. Les revenus de location facilite l'obtention d'un prêt et son paiement. Les nouveaux  propriétaires ne peuvent résider sur place en meme temps que les locataires actuels.

Spacieux bungalow sur coin de rue,  grand terrain paysagé avec arbres matures et arbustes, grande cour arrière intime clôturée, muret de galets de pierres, espace jardin, voisins paisibles, deux stat, deux cabanons, un abri d'auto (carpote à même la maison). 

Situé dans un quartier résidentiel urbain offrant tout à proximité; écoles, parcs d'une distance à pieds, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, hopital, cégeps, autobus express à la porte, prêt des autoroutes, services communautaires et loisirs...... Sera situé à 5kms du futur tramway de la ville de Québec, station Hopital Enfant-Jésus. 

A l'entrée principale du rez-de-chaussé possibilité d'un bureau de travail personnel ou d'affaires; réception/salle d'attente avec une ou deux salles de consultation et salle de bain. Grande fenestration bien éclairée très ensoleillée en avant-midi. Entrées séparées bureau/résidence. Possibilité d'aménagement de terrain pour stationnement de 6 places.

Entrée asphaltée avec deux stationnements et possibilité aussi de stationner sur la 94ième rue. 

Sous-sol aménagé à 80%; 2 chambres à coucher, une salle familiale, salle de bain; lavabo/toilette/douche. L'autre partie du sous-sol non finie est de 20%, où se situe la salle d'eau, espace laveuse/sécheuse, un frigo est inclu. Possibilité pour un espace atelier bricoleur ou espace de rangement ou réno pour agrandissement. 

Valeur ajoutée à considérer

Site stratégique d'affaires situé sur coin de rue, zoné commercial, valeur de revente à la hausse vu le potentiel commercial en croissance et la futur venue du tramway.  Valeur résidentielle actuelle du terrain 168,000.00. Possibilité de transformer la cour arrière en stationnement de 6 voitures pour un commerce. Lieux stratégique pour transformer en habitation bi-générationnelle, jumelés ou condos. La ville donne l'autorisation de construire un deuxième étage en hauteur.

Construction robuste, bâtiment sain et bien entretenu. Système de chauffage à air chaud soufflé avec échangeur d'air intégré et convectair au sous-sol. Toiture refaite en 2019,($10,000.00) factures et garantie en main transférable au nouveau propriétaire, barbeaux garantie à vie, 50 ans. Toiture des 2 cabanons aussi refaite. Salle de bain du rdc rénovée été 2021, plancher en tuile de céramique, douche neuve.  Entrée secondaire nouvelle porte en acier. Perron ext. 14pi. x 6pi. recouvert en texnov (béton acrylic).

Pour visiter, sur réservation de préférence 48 h à l'avance

Contacter, Mme France Villeneuve, cell 418-454-3660 

Pour toute autre demande de renseignements, je vous invite à me joindre par courriel:

franceville23@gmail.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prix réduit
Année de construction
1960
État général
Excellent
Dimensions du bâtiment
925 pi² (85.94 m²)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Franchise
Oui

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 27' x 16' (8,23 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Veranda
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
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Immeuble commercial

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 1042110

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