4
chambres
Taille du terrain
6 440 pi² (598.3 m²)
Fondation:
- Béton coulé
Salle de bain:
- Douche indépendante
Charpente:
- Béton
Parement extérieur:
- Brique
- Tôle
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
- Couvre-sols souples
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Cuisine/cuisinette
- Détecteur d'incendie
- Échangeur d'air
- Éclairage extérieur
- Enseigne extérieur
- Fournaise
- Garde-robe de cèdre
- Luminaires
- Poêle
- Remise
- Rideaux
- Salle d'eau
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Services municipaux
- Stores et/ou rideaux
- Système câblage réseau
- Système téléphonique
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Aéroport
- Port / Marina
- Location de voiture
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Planchers
- Portes
- Toiture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Zonage:
- Bureau
- Services
- Vente au détail
Fond de terrain:
- Sable
- Terre noire
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Transport en commun
- Près des écoles
- Près des services
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Coin de rue
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Casino
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Cabanon
Rez-de-chaussée
8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Salle de bain annexée
Rez-de-chaussée
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Chambre 3
Sous-sol
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Chambre 4
Sous-sol
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Coin détente
Sous-sol
11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Espace de rangement
Sous-sol
13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Espace de rangement
Sous-sol
13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Espace de rangement
Sous-sol
7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Salle de bain
Sous-sol
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Salle de lavage
Sous-sol
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Sous-sol
Sous-sol
13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Stationnement
Autre
27' x 16' (8,23 m x 4,88 m)
Terrasse
Autre
16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Veranda
Autre
15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Remarques du proprio
PRIX RÉVISÉ COMPÉTITIF SUR LE MARCHÉ VU LE FUTUR POTENTIEL A SUCCES ASSURÉ DE TOUS PROJETS QUI S'Y DÉVELOPPERONT
Site stratégique d'affaires zoné commercial et résidentiel
Espace de vie personnel et bureau de travail ou d'affaires
Maison à vendre pour juillet 2024. Date de prise de possession par le nouvel acheteur juillet 2024. Locataires occupants avec bail à respecter jusqu'en juillet 2024. Revenu annuel de $18,000, $1,500 mensuel. Le revenu paye une hypothèque et plus... Bons locataires, bon crédit, bons payeurs. Les revenus de location facilite l'obtention d'un prêt et son paiement. Les nouveaux propriétaires ne peuvent résider sur place en meme temps que les locataires actuels.
Spacieux bungalow sur coin de rue, grand terrain paysagé avec arbres matures et arbustes, grande cour arrière intime clôturée, muret de galets de pierres, espace jardin, voisins paisibles, deux stat, deux cabanons, un abri d'auto (carpote à même la maison).
Situé dans un quartier résidentiel urbain offrant tout à proximité; écoles, parcs d'une distance à pieds, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, hopital, cégeps, autobus express à la porte, prêt des autoroutes, services communautaires et loisirs...... Sera situé à 5kms du futur tramway de la ville de Québec, station Hopital Enfant-Jésus.
A l'entrée principale du rez-de-chaussé possibilité d'un bureau de travail personnel ou d'affaires; réception/salle d'attente avec une ou deux salles de consultation et salle de bain. Grande fenestration bien éclairée très ensoleillée en avant-midi. Entrées séparées bureau/résidence. Possibilité d'aménagement de terrain pour stationnement de 6 places.
Entrée asphaltée avec deux stationnements et possibilité aussi de stationner sur la 94ième rue.
Sous-sol aménagé à 80%; 2 chambres à coucher, une salle familiale, salle de bain; lavabo/toilette/douche. L'autre partie du sous-sol non finie est de 20%, où se situe la salle d'eau, espace laveuse/sécheuse, un frigo est inclu. Possibilité pour un espace atelier bricoleur ou espace de rangement ou réno pour agrandissement.
Valeur ajoutée à considérer
Site stratégique d'affaires situé sur coin de rue, zoné commercial, valeur de revente à la hausse vu le potentiel commercial en croissance et la futur venue du tramway. Valeur résidentielle actuelle du terrain 168,000.00. Possibilité de transformer la cour arrière en stationnement de 6 voitures pour un commerce. Lieux stratégique pour transformer en habitation bi-générationnelle, jumelés ou condos. La ville donne l'autorisation de construire un deuxième étage en hauteur.
Construction robuste, bâtiment sain et bien entretenu. Système de chauffage à air chaud soufflé avec échangeur d'air intégré et convectair au sous-sol. Toiture refaite en 2019,($10,000.00) factures et garantie en main transférable au nouveau propriétaire, barbeaux garantie à vie, 50 ans. Toiture des 2 cabanons aussi refaite. Salle de bain du rdc rénovée été 2021, plancher en tuile de céramique, douche neuve. Entrée secondaire nouvelle porte en acier. Perron ext. 14pi. x 6pi. recouvert en texnov (béton acrylic).
Pour visiter, sur réservation de préférence 48 h à l'avance
Contacter, Mme France Villeneuve, cell 418-454-3660
Pour toute autre demande de renseignements, je vous invite à me joindre par courriel:
franceville23@gmail.com