Bâtiment en très bon état et rénové entièrement en 2008. Maison unifamiliale convertie en bureaux de professionnels au rez-de-chaussée avec bail de 2 500 $ par mois et un logement résidentiel 5 1/2 au sous-sol loué à 885 $ par mois. Un rapport d'évaluation a été fait en 2010 par une firme spécialisée dont les détails peuvent être fournis sur demande.

Le bail commercial est avec HR Block Canada inc. directement et garantie jusqu'en décembre 2014.

Dans l'espace commercial, il y a 4 bureaux fermés, 4 bureaux aire ouverte, plus bureau de réception et salle d'attente.

L'immeuble est considéré comme étant principalement à usage commercial (à 60 % et résidentiel à 40 %), il est fort possible que votre institution financière exige de vous faire un prêt commercial plutôt que résidentiel. Cela implique un % de mise de fond généralement plus élevé. De plus, il faudra prévoir le paiement des taxes sur la portion commerciale à l'achat (impliquant une demande d'un numéro de taxes si vous n'en possédez pas déjà un.) Une lettre de préqualification pour ce type d'achat vous sera demandée avant de visiter l'immeuble. 

Nous vous souhaitons une belle visite des lieux grâce aux photos et descriptions des différentes parties de l'immeuble.

Notez que seuls les acheteurs sérieux ayant en main une preuve de préqualification adéquate pourront visiter la propriété sur rendez-vous.

Merci et au plaisir de faire affaire avec vous!

Martin Tremblay, Président de Thomas Gestion Inc.